江陰工程造價(jià)實(shí)操培訓(xùn)|高手告訴你怎么做弱電工程造價(jià)
弱電工程預(yù)算報(bào)價(jià)如何做好呢？怎么做才不會(huì)漏項(xiàng)？不會(huì)報(bào)價(jià)過低？怎么才能提高報(bào)價(jià)的水準(zhǔn)呢？
一、工程量清單編制的關(guān)鍵點(diǎn)
工程量清單的列項(xiàng)--保證不漏項(xiàng)。
工程量清單的描述--描述準(zhǔn)確。
不產(chǎn)生歧義清單工程量---提高計(jì)算的準(zhǔn)確度。
工程量清單的單項(xiàng)--成本價(jià)與報(bào)價(jià)的博弈
二、工程量清單的列項(xiàng)
1、工程內(nèi)容
一個(gè)工程內(nèi)容決定了該清單項(xiàng)的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會(huì)很容易造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。
2、清單的合并、拆分
有時(shí)根據(jù)工程情況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算。充分利用已有的成果。一般工程都是比較相似的，很多清單項(xiàng)差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會(huì)更快速，且不容易漏項(xiàng)。
3、復(fù)檢很重要
根據(jù)列好的清單項(xiàng)，和圖紙進(jìn)行對(duì)應(yīng)，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對(duì)，確屬遺漏則立即補(bǔ)上。
4、善于總結(jié)
對(duì)于清單列項(xiàng)，每次出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，我們都要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并把遺漏項(xiàng)目放入容易漏項(xiàng)的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對(duì)于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。
三、工程量清單的描述
清單描述的詳細(xì)或簡(jiǎn)單，以及描述的方式都有講究。
1、甲方不明確情況下，可以將一些相關(guān)資料和報(bào)告提交并寫明在項(xiàng)目特征里。
2、如果參照標(biāo)準(zhǔn)圖集，則應(yīng)清楚寫出引用的圖集號(hào)，并列出圖集的詳細(xì)內(nèi)容，以方便后期核對(duì)及結(jié)算。
3、圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進(jìn)行說明。
四、提高工程量計(jì)算準(zhǔn)確的做法
兩批人算量——這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準(zhǔn)確。
1、大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進(jìn)行交叉檢查，分別去核對(duì)對(duì)方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)。
2、指標(biāo)檢查：工程量之間都會(huì)有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對(duì)計(jì)算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)。
3、重算合同：對(duì)于圖紙還不到位的項(xiàng)目，我們一般會(huì)建議甲方實(shí)行暫定工程量的方式，投標(biāo)時(shí)以評(píng)比綜合單價(jià)為主，中標(biāo)后再重新計(jì)算工程量，簽訂終的合同。這種方式適合于項(xiàng)目圖紙不全，但有過類似項(xiàng)目，清單描述方面基本沒有問題的工程。
4、圖紙核算：對(duì)于有施工圖的清單數(shù)量計(jì)算，一定要按照?qǐng)D紙核算清單數(shù)量。
五、如何提高工程量清單編制質(zhì)量
實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后對(duì)工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性要求應(yīng)該更高，因?yàn)楣こ塘壳鍐钨|(zhì)量低劣、計(jì)算不準(zhǔn)確，會(huì)給招、投標(biāo)雙方帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。
1、熟悉《規(guī)范》內(nèi)容，避免重、漏項(xiàng)
在工程量計(jì)算過程中，首先應(yīng)做到不重項(xiàng)、漏項(xiàng)，因?yàn)橹仨?xiàng)、漏項(xiàng)會(huì)加大招標(biāo)人的工程量風(fēng)險(xiǎn),使工程造價(jià)難以控制。
2、準(zhǔn)確進(jìn)行特征描述
特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因?yàn)樘卣髅枋霾磺迦菀滓鹄斫馍系牟町?，造成投?biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不必要的失誤，影響招標(biāo)的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)不準(zhǔn)外，還可能埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患。
3、掌握工程量清單的編制原則
工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、各種操作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)范》進(jìn)行編制，編制過程應(yīng)當(dāng)遵循“四統(tǒng)一”原則。
4、正確計(jì)算工程量
工程量計(jì)算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致計(jì)算工程量。
5、認(rèn)真校核工程量清單
工程量清單編制完成后，除編制人要反復(fù)校核外，還必須有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項(xiàng)目是否重項(xiàng)、漏項(xiàng)，項(xiàng)目特征描述是否清楚，工程量計(jì)算是否有誤。
6、提高設(shè)計(jì)文件深度
圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要原因。設(shè)計(jì)深度不夠，會(huì)使項(xiàng)目設(shè)置不準(zhǔn)確和特征描述不清楚，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應(yīng)從提高設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計(jì)文件應(yīng)能滿足工程量清單計(jì)價(jià)的需要。
7、討論清單
工程量清單完成后，可以小組討論，對(duì)于有疑問的地方指出來，制定可行的方案。
六、如何避免編制工程量清單時(shí)的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤？
作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢單位，需要認(rèn)真對(duì)待，嚴(yán)格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項(xiàng)或出錯(cuò)是甲方、中介咨詢單位工程造價(jià)專業(yè)工作者面臨的一項(xiàng)十分重要的任務(wù)。
1、工程量計(jì)算要準(zhǔn)確無誤
要想保證編制工程量清單的準(zhǔn)確，工程量的計(jì)算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，計(jì)算工程實(shí)體工程數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。
2、項(xiàng)目特征描述要準(zhǔn)確、，沒有歧義
工程量清單的編制項(xiàng)目特征描述特別關(guān)鍵，項(xiàng)目特征描述一定要準(zhǔn)確、，沒有歧義，滿足確定綜合單價(jià)的需要。
3、專業(yè)工程劃分要明確
不同的專業(yè)工程，適用不同的清單項(xiàng)目，相應(yīng)的造價(jià)也不同，這是容易引發(fā)工程量清單編制錯(cuò)誤的環(huán)節(jié)之一。這類項(xiàng)目主要在安裝類工程中出現(xiàn)，極易引起混淆。
4、非實(shí)體項(xiàng)目不要忘記
非實(shí)體項(xiàng)目主要是措施項(xiàng)目，是指為了完成擬建工程項(xiàng)目的施工，必須發(fā)生的技術(shù)、生活、、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。
5、通過與類似工程對(duì)比，尋找差異
工程量清單編制人員對(duì)所編清單沒有完全把握時(shí)，可以結(jié)合類似工程實(shí)例進(jìn)行對(duì)比，通過逐條的對(duì)比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，能夠快速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的途徑之一，在實(shí)踐中運(yùn)用廣泛。
6、兼顧、從源頭抓起
工程量清單的編制人員要結(jié)合項(xiàng)目的目的要求、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息兼顧進(jìn)行，不能僅僅依靠施工圖進(jìn)行編制，還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，只有這樣才可以避免由于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與實(shí)際要求不吻合造成的設(shè)計(jì)變更。
七、提高工程量清單編制準(zhǔn)確性的措施
1、依據(jù)《13計(jì)價(jià)規(guī)范》編制項(xiàng)目工程量清單
工程項(xiàng)目的工程量清單應(yīng)按《13計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項(xiàng)目劃分及計(jì)算規(guī)則。
2、編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性
編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。
3、合理安排工程量的計(jì)算順序
A）按施工先后順序計(jì)算。
B）按清單編碼順序計(jì)算。
C）按軸線編號(hào)順序計(jì)算工程量。
4、合理劃分工程量清單項(xiàng)目子目
合理劃分工程量清單項(xiàng)目是為了保證工程實(shí)物量的準(zhǔn)確性。如果采用全費(fèi)用單價(jià)，則應(yīng)按形成一個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件歸并成一個(gè)項(xiàng)目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項(xiàng)目子目的工作內(nèi)容。
5、認(rèn)真進(jìn)行工程量清單復(fù)核
1）計(jì)算人員集體清圖、復(fù)核。
2）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)法。
3）分組計(jì)算復(fù)核法。
4）與概算比較，進(jìn)行值復(fù)核。
5）利用工程量清單計(jì)價(jià)軟件。
6）其他影響工程量清單準(zhǔn)確性因素的應(yīng)對(duì)措施
6、設(shè)計(jì)修改與變更的應(yīng)對(duì)措施
工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，準(zhǔn)確的掌握現(xiàn)場(chǎng)情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項(xiàng)目特征的重要因素，如涉及到余土外運(yùn)的棄土運(yùn)距等。同時(shí)，也為措施項(xiàng)目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。
7、合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項(xiàng)清單項(xiàng)目
工程造價(jià)人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補(bǔ)充各專業(yè)缺項(xiàng)子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補(bǔ)充缺項(xiàng)子目。
八、經(jīng)驗(yàn)小結(jié)
結(jié)合工程量清單編制過程中的遇到的實(shí)際問題，要想準(zhǔn)確、的編制好工程量清單，有針對(duì)性的總結(jié)如下：
1、了解項(xiàng)目建設(shè)全過程和項(xiàng)目周邊環(huán)境；
2、注重細(xì)節(jié)，清單項(xiàng)目特征描述準(zhǔn)確、；
3、按規(guī)則辦事，嚴(yán)格按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；
4、非實(shí)體項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目專業(yè)勿忘記；
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