四級資質(zhì)：

1、擁有二百萬元以上的注冊資金：

2、有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：

3、建設(shè)項目完工后的質(zhì)量合格率達到；

4、具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟方面的專業(yè)技術(shù)人員至少5名；

5、工程技術(shù)主管為相關(guān)專業(yè)的中級及以上職稱，財務主管為相關(guān)專業(yè)的初級及以上職稱，并配備專門的統(tǒng)計人員；

6、實施《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等商品住房銷售：

7、無重大工程質(zhì)量問題。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補辦需要提交的申報材料

1、企業(yè)遺失補辦的申請；

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理可以找資質(zhì)代辦公司，資質(zhì)代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質(zhì)，而不用企業(yè)花費精力、時間自己辦理資質(zhì)，節(jié)省了大量的資金和時間。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務范圍，增加財務收入，擴大公司規(guī)模，經(jīng)過一系列準備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營時間的準備，經(jīng)營時間指企業(yè)自成立時起至現(xiàn)在的時間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間的要求，具體要求如下：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營要求

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上

房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標準：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上

經(jīng)營時間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營時間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應提前咨詢好應準備的時間，來辦理需要的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)辦理的申請條件如下所述：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

綜上可知：企業(yè)滿足房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)的條件，就可以申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)。以后隨著企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)可以通過工程業(yè)績選擇升級資質(zhì)等級