無條件銀行保函；

銀行見票即付，不需業(yè)主提供任何證據(jù)。業(yè)主在任何時候提出聲明，認為承包商違約，而且提出的索賠日期和金額在保函有效期的限額之內(nèi)， 銀行即無條件履行保證，進行支付，承包商不能要求銀行止付。當然業(yè)主也要承擔由此行動引起的爭端、仲裁或法律程序裁決的法律后果。

對銀行而言，他們愿意承擔這種保函，既不承擔風險，又不卷入合同雙方的爭端。

沒有完善的法律來保護承包人履約保函風險

我國《招標投標法》傾向了對發(fā)包人權(quán)益的保護，即“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交”，但對如何保護承包人權(quán)益沒有作出規(guī)定。比如，履約保證金交付的比例，如何監(jiān)管，由誰監(jiān)管等等，致使實踐中出現(xiàn)較多的問題。財政部《政府采購貨物和服務招投標管理辦法》第36條和第37條中，對投標保證金的收取比例進行了明確的規(guī)定,但對履約保證金收取與管理沒有任何規(guī)定,政府采購中心具體操作的時候也沒有統(tǒng)一標準。建設(shè)部2005 年 5 月推行的《承包商履約保函文本》(試行)雖然做出如下規(guī)定，“貴方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及承包商未履行主合同約定義務的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的帳號，并附有說明承包商違反主合同造成貴方損失情況的證明材料”，但該文本僅處于在部分試點城市推廣階段，還不能對抗發(fā)包人無條件保函的要求。

申請條件

在申請銀行開戶;

具備履行擔保項下合約的能力;

項目符合國家規(guī)定;

提供符合要求的保證金或反擔保。

辦理程序

申請人向銀行申請開立保函并提供有關(guān)資料;

銀行進行調(diào)查、審查;

簽定協(xié)議，落實保證金或反擔保;

開立履約保函。

四、保函范本

本保函是___支行為___有限公司與貴司簽訂的編號為___購銷合同提供的擔保。本保函擔保金額為人民幣 元整。 在本保證期內(nèi)如因被保證人嚴重違約問題而給貴司造成損失，我行將在收到你方符合下列條件的索賠通知后柒個工作日，憑本保函向你方支付本保函擔保范圍內(nèi)你方索賠的金額。

(一) 你方的索賠通知必須以書面形式提出，索賠通知由你方法定代表人簽字并加蓋單位公章;

(二) 你方的索賠通知必須在本保證期內(nèi)送達本行;

(三) 你方的索賠通知同時附有：

1、聲明你方索賠的款項并未由被保證人或其代理人以其他方式直接或間接的支付你方;

2、證明被保證人有上述違約事實并由雙方認可的機構(gòu)出具的書面鑒定材料。

本保函由本行法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章。本保函有效期 個月，期滿失效后請將保函退回我行，但無論正本是否退回，均視為自動失效。

銀行蓋章：

行長簽字：

簽發(fā)日期： 年 月 日過期

一般保函過期自廢。一種是免保證金開出的銀行保函，這種保函過期自廢。一種就是交了保證金開出的銀行保函，這種保函退回銀行，銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。