房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題
1、人員問題。資質(zhì)等級越高所需的人員要求也就越多,比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。
2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話,浪費了幾個月,單單社保的費用都要好幾萬,所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時間,還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。
3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴(yán)格的資料組卷標(biāo)準(zhǔn),如果對辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉,沒有做好提前準(zhǔn)備,一旦出現(xiàn)紕漏,至少會耽誤1-3個月的辦理時間。
申報材料(新辦核定):
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本;
3.企業(yè)固定辦公場所證明;
4.企業(yè)章程;
5.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件,法人、經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員身份 證,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書,勞動合同。
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,其中持有資格證書的專職會計人員不少于2人。(工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員。)
7.具有完善的質(zhì)量 保證體系,在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。(建立質(zhì)量 保證體系等情況說明。)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦申請需在貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報以下材料: 1.工商營業(yè)執(zhí)照正、副本;
2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報承諾書》(法人承諾書)(見附件,法人簽字、公司蓋公章);
3.企業(yè)經(jīng)營負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證(完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料);
4.企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證(完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料);
5.企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證(完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料);
6.企業(yè)統(tǒng)計負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證(完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料);
7.專 業(yè)技術(shù)人員身份 證、職稱證(完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料);
8.開發(fā)項目《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《國有土地使用權(quán)證書》(掃描原件)。
備注
1.企業(yè)有職稱的建筑、財務(wù)、經(jīng)濟類等相關(guān)人員的職稱、數(shù)量等須符合相應(yīng)的要求。
2.企業(yè)及法定代表人對填報內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé),如有虛假,承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。
公司主要為企業(yè)提供以下資質(zhì)服務(wù);
1.房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì),以及資質(zhì)升級
2.建筑企業(yè)總承包和專 業(yè)承包資質(zhì)。
3.勞務(wù)資質(zhì)備案
4.危險化學(xué)品經(jīng)營許可證
5,乙級測繪資質(zhì)新辦,乙級測繪資質(zhì)升級