房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題

1、人員問題。資質(zhì)等級(jí)越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員和中級(jí)職稱人員。

2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級(jí)、延期等需要核驗(yàn)上報(bào)人員近6個(gè)月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費(fèi)了幾個(gè)月，單單社保的費(fèi)用都要好幾萬，所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時(shí)間，還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。

3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴(yán)格的資料組卷標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準(zhǔn)備，一旦出現(xiàn)紕漏，至少會(huì)耽誤1-3個(gè)月的辦理時(shí)間。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

??“（一）一級(jí)資質(zhì)：

??“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

??“3.已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；

??“4.《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明。“（二）二級(jí)資質(zhì)：

??“1.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

??“2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

??“3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量 保證體系情況說明。”

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級(jí)資質(zhì)新辦

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級(jí)資質(zhì)新辦申請(qǐng)需在貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報(bào)以下材料： 1.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)承諾書》（法人承諾書）（見附件，法人簽字、公司蓋公章）；

3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

4.企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

5.企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

6.企業(yè)統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

7.專 業(yè)技術(shù)人員身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關(guān)資料）；

8.開發(fā)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《國(guó)有土地使用權(quán)證書》（掃描原件）。

寶駿建筑企業(yè)管理有限公司是由黑龍江省工商局頒發(fā)的具有工商代理法定資格的專業(yè)公司，公司主要為建筑企業(yè)從事 資質(zhì)辦理，升級(jí)，年檢，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，物業(yè)管理資質(zhì)以及建委資質(zhì)代辦等服務(wù)。經(jīng)過多年的努力、發(fā)展成為一家有豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。解決企業(yè)在注冊(cè)中及經(jīng)營(yíng)中的疑難問題，熱忱的服務(wù)是我們的宗旨。

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