履約擔(dān)保的種類包括:工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易擔(dān)保、合約對沖押金/預(yù)付款/質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費/傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟擔(dān)保、個人分期付款消費擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。
其中開展為廣泛的的業(yè)務(wù)有:工程合同履約擔(dān)保和工程招投標(biāo)履約擔(dān)保。
保證擔(dān)保人(擔(dān)保公司)向招標(biāo)人出具履約保函,保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi),以不超過雙方議定的價格,按照約定的質(zhì)量標(biāo)準完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同,則保證擔(dān)保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目;還可以經(jīng)過協(xié)商,業(yè)主從新開標(biāo),中標(biāo)的承包商將完成合同中的剩余部分,由此造成后造價超出原合同造價的部分將由保證擔(dān)保人承擔(dān);如果對上述解決方案不能達成協(xié)議則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。
履約擔(dān)保金額一般不得高于中標(biāo)合同價款的10% 。
保函業(yè)務(wù)常見風(fēng)險點?【被保證人角度】?
1、被保證人失信問題,失信已結(jié)清超過3年的一般不予追究,失信已結(jié)清3年內(nèi)的會謹慎受理,失信未結(jié)清會嚴重影響審批條件。
2、被保證人董、監(jiān)、高限制高消費,會影響受理條件;
3、被保證人被執(zhí)行問題,被執(zhí)行單筆金額較大或者被執(zhí)行累計金額超過企業(yè)凈資產(chǎn)20%,會影響受理條件;
4、被保人訴訟問題,訴訟較往年明顯大幅增加,企業(yè)管理可能出現(xiàn)了問題;訴訟案件涉及民間借貸,企業(yè)資金可能出現(xiàn)問題;訴訟方面出現(xiàn)這兩個問題會影響受理條件;
5、被保證人銀行征信,關(guān)注類要有情況說明,企業(yè)銀行業(yè)務(wù)出現(xiàn)未結(jié)清次級、可疑、損失類的基本不予受理;近3年內(nèi)已結(jié)清的次級、可疑、損失類會影響受理條件,銀行征信比較重要,另外會根據(jù)縮貸、新增、展期等情況對企業(yè)加分或者減分。
6、被保證人法人、或大股東、或董事長涉及刑事案件的,會影響受理條件。
7、被保證人法人、或大股東、或董事長涉及民間借貸被執(zhí)行的,會影響受理條件。
8、被保證人報表,資產(chǎn)負債率不得高于90%,銀行負債率不要超過30%,不得有連續(xù)兩年的虧損等情況,報表出現(xiàn)以上問題會影響受理條件。
等等
履約擔(dān)保是指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,要求承包人向其提供的擔(dān)保,例如招標(biāo)文件中要求中標(biāo)人提交的履約保證金,就是履約擔(dān)保。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十六條
招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十七條
依法必須進行招標(biāo)的項目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。
《《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》》第四十八條
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目,也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。