保證擔(dān)保人（擔(dān)保公司）向招標(biāo)人出具履約保函，保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi)，以不超過雙方議定的價(jià)格，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔(dān)保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項(xiàng)目；還可以經(jīng)過協(xié)商，業(yè)主從新開標(biāo)，中標(biāo)的承包商將完成合同中的剩余部分，由此造成后造價(jià)超出原合同造價(jià)的部分將由保證擔(dān)保人承擔(dān)；如果對上述解決方案不能達(dá)成協(xié)議則保證擔(dān)保人將在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。

履約擔(dān)保金額一般不得高于中標(biāo)合同價(jià)款的10% 。

對于工程履約保證擔(dān)保，如果是非業(yè)主的原因，承包商沒有履行合同義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任：

1、向該承包商提供資金、設(shè)備、技術(shù)援助，使其能繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2、直接接管該工程或另覓經(jīng)業(yè)主同意的其他承包商，負(fù)責(zé)完成合同的剩余部分，業(yè)主只按原合同支付工程款。

3、按合同的約定，對業(yè)主蒙受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

銀行保函格式有三種類型：一般保證格式、連帶責(zé)任格式、獨(dú)立保函。

一般保證格式的特征：

1、銀行為第二責(zé)任人。

2、①保證方式明確為一般保證；

②被保證人已不能履行債務(wù)；

③索賠需要出具的關(guān)于被保證人違反主合同約定而需承擔(dān)責(zé)任的生效裁判文書。只要保函文本中有上述任意2種或以上，都可以判定為一般保證格式。

連帶責(zé)任格式的特征：

1、銀行與被保證人并列為責(zé)任人；

2、沒有約定保證方式或約定不明確的，視為連帶責(zé)任。

獨(dú)立保函格式的特征：

1、保函載明見索即付；

2、保函索賠條件描述為無條件索賠、無需證據(jù)索賠等；

3、保函載明適用國際商會《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則》。

銀行絕不接受的條款

1、收到索賠通知后至少7個(gè)工作日賠付，立即、小于7個(gè)工作日或者日期單位為天的均不接受，如果一定要準(zhǔn)入需追加0.2%收費(fèi)；

2、保函必須載的到期日；

3、保函權(quán)利不可轉(zhuǎn)讓，或經(jīng)銀行書面同意方可轉(zhuǎn)讓；保函權(quán)利可以由繼承人繼承，但是不可以由受讓人繼承。

保函格式的苛刻程度影響審批條件，沒有格式要求的甲方盡量溝通采用弱格式，有格式要求的甲方盡量能弱化保函格式。

保函業(yè)務(wù)常見風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)？【項(xiàng)目角度】？

1、項(xiàng)目造價(jià)問題，超低價(jià)中標(biāo)，造價(jià)嚴(yán)重偏低或者存在不合理，會影響受理?xiàng)l件。

2、項(xiàng)目造價(jià)涉及大量原材料（如鋼筋、水泥等采購）采購且該部分造價(jià)不可調(diào)差，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，會影響受理?xiàng)l件。

3、純民營業(yè)主房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，會影響受理?xiàng)l件。

4、擔(dān)保金額超過企業(yè)凈資產(chǎn)1/2，或者企業(yè)注冊資本、實(shí)繳資本較低而擔(dān)保金額相對較大，會影響受理?xiàng)l件。

5、合同約定工期與保函期限不匹配，保函期限過長或者項(xiàng)目嚴(yán)重延期（有補(bǔ)充協(xié)議或者書面情況說明的不予追究），會影響受理?xiàng)l件。

6、保函格式過于苛刻，且不接受修改，會影響受理?xiàng)l件。