單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長度和高度。廠房的跨度B:一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長度L:少則幾十米,多則數(shù)百米。廠房的高度H:低的一般5~6m,高的可達(dá)30~40m,甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。
倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫、場地,出租倉庫設(shè)備,由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式。進(jìn)行倉庫租賃經(jīng)營時(shí),主要的一項(xiàng)工作是簽訂一個(gè)倉庫租賃合同,在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營,取得經(jīng)營收入。
倉庫租賃經(jīng)營中,租用人的權(quán)利是對(duì)租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán),并保護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施,按約定的方式支付租金。出租人的權(quán)利是對(duì)出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán),并享有收回租金的權(quán)利,同時(shí)必須承認(rèn)租用人對(duì)租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán),并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。
倉庫租賃經(jīng)營的程序包括:
(1)確定出租的倉庫;
(2)清產(chǎn)核資,擬定出租方案;
(3)公開招標(biāo),確定投標(biāo)者;
(4)組織投標(biāo)者答辯,確定中標(biāo)者(承租人);
(5)由出租人和承租入簽訂倉庫租賃經(jīng)營合同;
(6)申請(qǐng)法律公證;
(7)辦理法人變更手續(xù),履行法人權(quán)利和義務(wù);
(8)租賃期滿解除合同關(guān)系,重新簽訂租賃合同。