湖州市專業(yè)代寫項目融資報告、商業(yè)計劃書、可行性研究報告、節(jié)能評估報告

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聯(lián)系人：徐工

一般投資項目可行性研究報告的編制申報及審批有哪些要求？

一、投資項目可行性研究報告的主要內(nèi)容及要求

（一）項目概況

項目名稱及項目內(nèi)容梗概：項目承辦單位和項目投資者

興辦外商投資項目要簡述：

1、合營各方概況：即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。

2、合營方式（注明合資、合作、獨資）。

3、合營年限。

4、經(jīng)營范圍。

（二）項目建設的必要性

（三）市場預測

國內(nèi)外需求、供給的預測。產(chǎn)品競爭能力、銷售方向（出口產(chǎn)品要預測出口數(shù)量及進入國際市場的前景）。產(chǎn)品銷售量預測（要預測投產(chǎn)后6-10年內(nèi)的產(chǎn)品銷售量）。

（四）項目建設選址及建設條件論證項目建設選址的地理位置、占地范圍（四至辦限）、占用土地類別和數(shù)量。

建設條件論證

1、地形、工程地質(zhì)、水文、氣象條件論證。

2、供水條件論證。測算供水量，提出供水來源。

3、能源供應條件論證。測算各種能源消耗量，提出各種能源供應來源。

4、主要原材料條件論證。測算主要原材料消耗量及供應來源。

5、交通運輸條件論證。測算主要能源、原材料和產(chǎn)品的運輸量，提出解決方案。

6、拆遷安置方案。

（五）項目規(guī)劃方案、建設規(guī)模和建設內(nèi)容

建設規(guī)模。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品的生產(chǎn)納領、生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)性項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其建設規(guī)模；總建設面積；建筑內(nèi)容；分述各個單項工程的名稱及建設面積；項目的總平面布置說明。生產(chǎn)工藝和主要設備選型。選用進口設備或引進國外技術的要說明理由，并說明進口設備或技術的國別、廠商和技術檔次。

（六）項目外部配套建設

能源供應設施建設方案。如變電站、輸變電線路、鍋爐房、輸氣管線等建設方案；供水、排水建設方案；交通和通信設施建設方案；原材料倉儲設施建設方案；其他配套設施建設方案。

（七）環(huán)境保護

項目對環(huán)境的影響預測，環(huán)境保護及“三廢”治理方案。環(huán)保部門有特殊要求的項目，要單獨編制環(huán)境影響評價。

（八）勞動保護與衛(wèi)生防疫。

（九）消防。

（十）節(jié)能、節(jié)水。

（十一）總投資及資金來源

建設項目總投資額（大中型項目要列出靜態(tài)投資和動態(tài)投資，生產(chǎn)經(jīng)營項目包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資）。要按建設內(nèi)容列明主體工程、輔助工程、外部配套工程、其他費用的投資額。要按費用類別列明前期工程費（土地出讓金、證地拆遷安置費等）、建安工程費（建筑工程費、設備安裝費等），設備購置費和其他費用等（建設期貸款利息、應繳納的各種稅費、不可預見費等）。資金來源。

外商投資項目要列出注冊資本、合營各方投入注冊資本的比例、利潤及分配方式。

（十二）經(jīng)濟、社會效益

還款期、銷售收入、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期等財務評價指標的測算。 盈專職平衡分析、敏感性分析等不確定因素分析的結果。

投資總額和資金籌措表、貸款還本付息表、銷售收入表、稅金表、利潤表、財務平衡表、現(xiàn)金流量表、外匯平衡表等經(jīng)濟評價表格。

國民經(jīng)濟效益評價，主要是根據(jù)國家公布的社會折現(xiàn)率、影子匯率、影子工資、影子價格等參數(shù)、測算項目的經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、投資凈效益率等。

（十三）項目建設周期及工程進度安排

（十四）結論。

綜合全部分析，對建設項目在經(jīng)濟上、技術上進行的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。

二、投資項目可行性研究報告的審批權限和申報渠道

總的原則是，誰批項目建議書，誰批可行性研究報告。具體的審批權限和申報渠道可參見項目建議書的審批權限和申報渠道。

大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目、一些重要的小型和限額以下的生產(chǎn)經(jīng)營性項目以及用市財力投資安排的重要項目，政府決策部門在批準項目可行性研究報告前，要先委托有資格的咨詢評估機構對項目可行性研究報告進行、系統(tǒng)論證，以此作為項目決策的依據(jù)。

三、投資項目可行性研究報告之后的主要工作

可行性研究報告批準后，建設單位可進行下列工作：

1、用地方面，開始辦理征地、拆遷安置等手續(xù)。具體與市規(guī)劃局、房地局聯(lián)系。

報審設計方案，經(jīng)批準后委托具有承擔本項目設計資格及業(yè)務范圍的設計單位進行設計，并編制設計文件。報審供水、供氣、供熱、下水等市政配套方案，征求人防、消防、環(huán)保、交通、園林、文物、、勞動、衛(wèi)生、保密、教育等主管部門的審查意見，取得有關協(xié)議。

2、如果是外商投資項目，還需編制合同、章程報經(jīng)貿(mào)委審批，經(jīng)貿(mào)委核發(fā)了企業(yè)批準證書后，到工商局領取營業(yè)執(zhí)照，辦理稅務、外匯、統(tǒng)計、財政、海關等登記手續(xù)。

3、規(guī)劃設計方案經(jīng)規(guī)劃部門審定同意后，市計委向市房地局發(fā)出《建設項目土地使用性質(zhì)確認函》，如項目土地確認出讓，則委托房地有關部門進行地價評估。

4、對投資項目可行性研究報告編制、申報、審批的一般要求各地區(qū)都會因項目不同而有不同的要求。