降低購房過程中客戶的違約行為，引導(dǎo)購房人理性置業(yè) 客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準(zhǔn)確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價位的房屋，簽訂買房合同時更有了可靠的依據(jù)，減少了客戶在簽訂買房合同后又違約的現(xiàn)象，降低了買房人和賣房人的潛在風(fēng)險。

上海貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。

某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會一直想方設(shè)法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會時間凍結(jié)這筆資金，而且還會將我們列入失信人名單當(dāng)中，影響征信的情況下，不僅會在貸款方面受到限制，而且還會在生活其他方方面面受到阻礙。