寶安區(qū)沙井小產(chǎn)權(quán)房新樓盤(pán)(珠江東岸)精裝原始戶(hù)型熱售

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沙井小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)盤(pán)

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2022年9月24號(hào)。

樓盤(pán)名稱(chēng)：珠江東岸。

樓盤(pán)位置：寶安區(qū)沙井。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：沙井小產(chǎn)權(quán)全新項(xiàng)目前?？崭坌聟^(qū)珠江東岸，穗莞深城際，沙井西站2公里，11號(hào)線(xiàn)馬鞍山站5分鐘路程，12號(hào)線(xiàn)年底通，15分鐘路程，規(guī)劃28/30號(hào)地鐵線(xiàn)貫通全深。原始戶(hù)型設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)獨(dú)立大陽(yáng)臺(tái)，采光，送3000元/㎡豪裝，圍合式小區(qū)管理，自帶社區(qū)公園，大型停車(chē)場(chǎng)，籃球場(chǎng)，樓下幼兒園。

戶(hù)型價(jià)格租金：

一房一廳：總價(jià)55萬(wàn)起，租2000元/月。

兩房?jī)蓮d：總價(jià)72～85萬(wàn)，租3200元/月。

三房二廳：總價(jià)98.8萬(wàn)起，租4200元/月。

付款方式：首付5成，銀行分期6年，利息4厘。

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修。

周邊環(huán)境：前海擴(kuò)容新區(qū)結(jié)合空港+海港優(yōu)勢(shì)，三城一港發(fā)展戰(zhàn)略，深圳西進(jìn)全力鑄造一個(gè)海洋新城、田園新城、會(huì)展新城+空鐵樞紐港，萬(wàn)億規(guī)模，未來(lái)無(wú)限想象。珠三角口岸互聯(lián)互通，打通港澳口岸，深圳口岸7.5平方公里，東莞濱海新區(qū)口岸，南沙口岸，中山珠海口岸U字型萬(wàn)億規(guī)?？诎督?jīng)濟(jì)。全齡配套 坐享其成。500米內(nèi)成熟配套。

高端商業(yè)：京基百納廣場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家，新沙天虹，沃爾瑪沙井店，百年步行商業(yè)街，萬(wàn)豐海岸城。

教育醫(yī)療：壆崗小學(xué)，寶華學(xué)校，深圳外國(guó)語(yǔ)沙井校區(qū)，寶安中學(xué)，500米3所幼兒園。

公園廣場(chǎng)：茭塘公園，壆崗濕地公園，萬(wàn)豐濕地公園，大王山公園，沙井市民廣場(chǎng)，鳳凰山森林公園，海上田園，國(guó)際會(huì)展中心廣場(chǎng)等。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是多少?新修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被房屋所人的損失，以被房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求單位安置住房，房屋補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣窀鶕?jù)本地的實(shí)際情況和有關(guān)法律加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被房屋重置成新價(jià)。(一)房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被人或承租人)房屋安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。