東莞東坑商品房公寓房(松湖灣花園)總價(jià)38萬起裝修
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時(shí)間：2021年11月22日。
樓盤名稱：松湖灣花園公寓。
樓盤位置：東坑鎮(zhèn)中心位置。
樓盤簡介：東莞商品房公寓，每戶有紅本房產(chǎn)證的公寓，小區(qū)共5棟住宅樓與1棟公寓。總戶數(shù)880戶，停車位900個(gè)，住宅用地，正規(guī)商品房公寓合同，由金地集團(tuán)，集團(tuán)開發(fā)商。小區(qū)占地面積23000㎡，總建筑面積73800㎡。容積率2.5，綠化率35%，景觀綠化23800㎡。現(xiàn)房出售。合同性質(zhì)和年限公寓40年(2018年算起)。水費(fèi)3.67/方，電費(fèi)以市政標(biāo)準(zhǔn)，管理費(fèi)3.2/㎡。一手現(xiàn)房，天燃?xì)鈶魬舻轿?。在售不限購的公寓?梯31戶，15層高，總434套可售。
樓盤均價(jià)：12800/平米，買一層送一層，折合均價(jià)6500/平米。兩房總價(jià)約38-40萬左右?guī)аb修。
付款方式：?一次性付款。首付26萬左右，12萬銀行分期10年。首付貸，首付看客戶資質(zhì)，一般可貸20萬以上，含裝修貸、工薪貸等等，可分期3-5年，低首付約5萬左右即可拿下，其余作為貸款。
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修（無家具家電）。
在售戶型：
復(fù)式二房一衛(wèi)：30平米。
復(fù)式三房二衛(wèi)：49平米。
公寓租金：復(fù)式2房1800元/月，復(fù)式3房2500元/月。
生活配套：
1，松山湖在擴(kuò)容，東坑強(qiáng)勢(shì)崛起，坐享千億松湖發(fā)展紅利，東坑松山湖和生態(tài)園核心發(fā)展軸上，坐享松山湖的發(fā)展紅利，松山湖攜手深圳共建科學(xué)城，華為、中科等科創(chuàng)，進(jìn)駐，開啟新一輪投資風(fēng)口！松山湖區(qū)域企業(yè)已經(jīng)超 6000 家，其中358家高新技術(shù)企業(yè)，27家后備上市企業(yè)，包括華為，易事特、生益科技、新能源、漫步者、大疆無人機(jī)等 高凈值科技產(chǎn)業(yè)；未來將新增45萬精英人才聚集，可見投資潛力無限。
2，近地鐵，一站松山湖北站，一站四高速多干線，45分鐘融城深圳南山。松山湖北站：是東莞心臟的交通樞紐，項(xiàng)目一站即達(dá)松山湖北站。松山湖北站未來是佛莞惠、莞深快軌、東莞地鐵。R3 線、R5 線、R7 線以及深圳地鐵 13 號(hào)線延長線交匯站，為松山湖片區(qū)連接?xùn)|莞其他區(qū)域以及粵港澳大灣區(qū)的核心交通樞紐。45分鐘融城深圳南山：從深圳南山經(jīng)南光高速，45分鐘直達(dá)項(xiàng)目，全程僅4塊錢。四高速多干道：灣區(qū)1小時(shí)生活圈，莞深、番莞、虎崗等高速快速通勤莞深，生態(tài)園大道、東坑大道、東興路等多條干道連接松山湖與周邊鎮(zhèn)街，生活主場(chǎng)隨意切換。
3，鎮(zhèn)中心物業(yè)，出門即繁華配套，82萬㎡舊改潛力爆發(fā)區(qū)，鎮(zhèn)中心、繁華配套：項(xiàng)目位于鎮(zhèn)中心，公寓與洋房共享社區(qū)，品質(zhì)配套，配套齊全，200米東坑市場(chǎng)，500米 東坑人民醫(yī)院。步行 5-10 分鐘享受鎮(zhèn)中心的豐盛配套，開車 10 分鐘，即達(dá)大朗、常平以及松山湖中心。東坑大舊改，82萬平米舊改城市大煥新：近兩年，碧桂園、鴻信等品牌商先后拿下超82萬㎡舊改，其中新門樓、東坑村、寮邊頭村的舊改與項(xiàng)目僅一路之隔。未來東坑將吸引更多高新產(chǎn)業(yè)人群進(jìn)駐，投資前景可期！
4， 面積雖小，五臟俱全，可通燃?xì)?，自住投資皆相宜，約30-49㎡帶裝修LOFT 2-3房，買一層享兩層，面積雖小，五臟俱全，自住投資皆相宜。
5，松山湖價(jià)格洼地，投資風(fēng)口，目前松山湖一二手均價(jià)均已超4萬/㎡，萬科松湖半島和深業(yè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)更是直超5萬/㎡；寮步、大朗、大嶺山等區(qū)域均價(jià)已達(dá)3萬/㎡。項(xiàng)目位于松山湖片區(qū)交通樞紐，約10分鐘到松山湖、大朗、寮步中心，單價(jià)僅1.2萬/㎡起，是松山湖片區(qū)僅存的價(jià)格佳地。
6，金地&聯(lián)手，大品牌物業(yè)，保值增值物業(yè)升值增值保障，品質(zhì)，匠心精造，細(xì)節(jié)決定物業(yè)增值。金地物業(yè)服務(wù)約2800 個(gè)社區(qū)，累計(jì)約500 余萬人，是中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，服務(wù)質(zhì)量全國，連續(xù)多年獲得蓋洛普客戶滿意度高達(dá)97%，貼心服務(wù)，保姆式物管，金質(zhì)服務(wù)決定物業(yè)增值。
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