消防二次改造：
一次消防是指這個商業(yè)建筑在建設(shè)時進(jìn)行的消防設(shè)計審核和消防驗收，用以 建筑物本身的消防。此時，消防部門主要考慮的是防火分區(qū)設(shè)置、消防設(shè)備安裝等問題。
二次消防是指這個商業(yè)建筑在使用時需要進(jìn)行的消防保護(hù)，一般就是指內(nèi)裝修設(shè)計審核。
商業(yè)建筑要走上面兩次手續(xù)，一次一般是開發(fā)商做好的，二次一般是商業(yè)建筑的租戶要自己負(fù)責(zé)的。
消防改造手續(xù)：
01：甲方在建筑裝修改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計審查”手續(xù)；
02：施工前辦理“施工消防報批”
03：交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托公司代辦。
消防改造資料：
1、工程設(shè)計依據(jù)。包括政府有關(guān)主管部門的批文，設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號、年號和版本號)，有關(guān)部門對本工程批準(zhǔn)的規(guī)劃許可技術(shù)條件，建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。
2、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍。包括工程的設(shè)計規(guī)模及項目組成，分期建設(shè)內(nèi)容和對續(xù)建、擴(kuò)建的設(shè)想及相關(guān)措施，承擔(dān)的設(shè)計范圍與分工。
3、總指標(biāo)。包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度以及劇院、體育場館等場所的座位數(shù)、車庫的停車位數(shù)量，廠房、倉庫等的火災(zāi)危險性類別等。
4、采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。
消防改造要遵守 相關(guān)的規(guī)定，為了加強(qiáng)消防管理工作， 有關(guān)部門要求甲方在建筑裝修消防改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計審查”手續(xù)，施工前辦理“施工消防報批”，交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托裝飾公司代辦。室內(nèi)消防改造的內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)計及有關(guān)手續(xù)報批，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造，噴淋滅火系統(tǒng)改造，消防廣播系統(tǒng)改造，應(yīng)急照明系統(tǒng)改造，消防系統(tǒng)測試及調(diào)試以及消防檢測及消防電氣檢測。室內(nèi)消防改造的類別包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，噴淋滅火系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)以及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。
消防改造必要的流程：一、網(wǎng)上備案：在消防網(wǎng)上進(jìn)行填表申報，如果抽中5個工作日將資料送到消防部門檢查；
1、網(wǎng)上報審抽中；所有相關(guān)設(shè)計資料的準(zhǔn)備，裝飾設(shè)計圖紙、消防給水、自動滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等相關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)計圖紙，由正規(guī)資質(zhì)單位設(shè)計并提供蓋章文件；同時提供工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；取得消防部門頒發(fā)的許可裝修函；
2、網(wǎng)上報審未抽中：直接施工，必須驗收(必須 網(wǎng)上申報抽中的資料，備驗收一一核對)；
二、裝修許可；取得消防部門頒發(fā)的許可裝修函；
三、送驗；
1、材料樣品，消防裝修過程中所用施工材料，取樣品送檢；一般消防驗收時抽檢比較多的是 各類防火涂料、防火門、應(yīng)急燈疏散指示標(biāo)志和滅火器，裝修裝飾的還有地毯等；
2、材料資料的準(zhǔn)備，樣品材料相關(guān)合格證書復(fù)印件，提交消防產(chǎn)品法定檢驗機(jī)構(gòu)檢驗報告，以及消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或在我省銷售使用的備案證書；
3、準(zhǔn)備企業(yè)資料；
四、驗收；消防工程做完后，就得申請驗收；網(wǎng)上申報抽中的，有2個選項：
1、消防部門工作人員前來現(xiàn)場驗收；根據(jù)實際情況，有可能不到現(xiàn)場驗收，根據(jù)項目的特殊性決定；
2、驗收未抽中的，必須提供以上所有相關(guān)消防設(shè)計資料，而且圖文與實際施工一致；
五、開業(yè)檢查；消防大隊會派工作人員到現(xiàn)場查看是否與你呈上的資料相符，是否符合規(guī)范，拿到合格證后才可營業(yè)；六、后期培訓(xùn)；工作人員上門進(jìn)行消防知識的宣講，講解消防器材的使用，逃生等火災(zāi)事故應(yīng)急救援演練實施方案，相關(guān)消防知識的普及，掌握應(yīng)急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高現(xiàn)場管理人員的應(yīng)急處置能力。
1、失火演習(xí)
2、培訓(xùn)照相留底用于備案
3、被培訓(xùn)人員登記備案
消防施工的施工流程必須按照一定的規(guī)范進(jìn)行，首先在施工前要進(jìn)行安裝準(zhǔn)備及準(zhǔn)備相關(guān)材料。消防施工前，必須協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計審核，未經(jīng)設(shè)計審核或設(shè)計審核 不合格不得擅自施工，并且必須向消防部門申報有關(guān)資料，辦理消防施工進(jìn)場許可證，消防施工所選用的材料必須在消防部門經(jīng)過登記并具有消防部門發(fā)放的準(zhǔn)銷證。在消防施工結(jié)束后還應(yīng)該進(jìn)行消防系統(tǒng)的調(diào)試以及驗收。
隨著社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，現(xiàn)代建筑的不斷林立，消防施工的好壞已經(jīng)成為決定建筑的重要保障。規(guī)范的消防施工，能及時有效的預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)報警系統(tǒng)**時間發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，并且通過信號報警提醒人們火災(zāi)的發(fā)生，人們通過消防泵消防栓等消防滅火系統(tǒng)，及時的控制和撲滅火災(zāi)，較大限度的減小火災(zāi)給人們生命和財產(chǎn)帶來的損失，是消防中必不可少的條件。
《消防法》中規(guī)定了消防施工結(jié)束還應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行消防驗收，沒有經(jīng)過消防驗收或驗收不合格的，禁止投入使用。消防驗收合格后，建設(shè)工程的消防設(shè)施如果沒有很好的維護(hù)保養(yǎng)，很難**其在發(fā)生火災(zāi)時能正常工作。建筑消防設(shè)施是**建筑物消防和人員疏散的重要措施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，所以消防施工結(jié)束后的消防驗收也是消防的重要組成部分。