模型的前期策劃：

1、根據(jù)甲方提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，確定模型表現(xiàn)風格及策劃案。

2、模型報價預算：預算員根據(jù)建筑風格、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度確定模型收費、簽訂制作服務訂單。

模型的中期制作：

1、模型的制作：技術(shù)人員將核對分析圖紙，確定模型材質(zhì)、處理工藝、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果圖進行景觀的制作，建筑燈光以及景觀燈光的安裝。

2、制作完工檢驗：質(zhì)檢部經(jīng)理及項目負責人對照圖紙，按照《質(zhì)檢標準》進行細部檢查和調(diào)整。

3、甲方驗收微調(diào)：業(yè)務經(jīng)理及技術(shù)總監(jiān)將協(xié)助甲方作后驗收微調(diào)。

沙盤模型具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經(jīng)濟實用等特點。一般樓盤在前期預售時，開發(fā)商就是利用沙盤模型作為展示，給消費者提供參考。無論是樓盤外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過沙盤模型展示

沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應在；

沙盤模型可以有效的表現(xiàn)樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；

同時可以有效的表現(xiàn)樓盤的建筑構(gòu)造、風格風貌等：

模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進度，對公司的形象和實力也是一個直觀的反映。

人們在觀察沙盤模型時應多注意以下幾點：

1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。

2、 對于住宅建筑，設(shè)計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實讓人心動。

3、 要細心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。

沙盤模型是一個整體， 它是由各個部件組合而成,它制作的是否精良,是由它的各個組成部分決定。萬丈高樓平地起，缺少部件將會影響整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。沙盤模型不可或缺的組成部分。

1.底座。

底座是支撐整個沙盤模型的一個重要部分。沒有了底座,那就是相當于-個人沒有腳，不要單看這個腳，底座造型也是有很多種的，當然它的造價也不低。有些底座它可以做成橢圓、或者圓形、 甚至一條船都有。 底座不單是一個形狀， 也可以根據(jù)客戶的要求進行定制。

2.底盤。

底盤由底座所撐起了的底盤，底盤的作用就是承載園林景觀與建筑，同時也會因要求設(shè)計不同的功能，比如水池、馬路、車庫、河流等等。

3.園林景觀.

沙盤中的園林景觀是沙盤的臉面。

4.建筑