（一） 制作要點(diǎn)說明：

1. 明確制作數(shù)量：例如戶型模型數(shù)量4個(gè)，及B、C、D1、D3

2. 明確產(chǎn)品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。

3. 材質(zhì)提供：制作模型前乙方應(yīng)將制作材料、工藝、尺寸等相關(guān)技術(shù)方案提供于甲方，并輔助甲方確認(rèn)相關(guān)方案。

4. 戶型底座：與圖示底座相配。

5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應(yīng)避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。

6. 墻體表現(xiàn)：寫實(shí)制作和透明ABS有機(jī)塑料材料。

7. 大小表現(xiàn)：整個(gè)模型應(yīng)充滿玻璃罩內(nèi)的平面空間，避免出現(xiàn)模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯(lián)系）

8. 戶型配飾風(fēng)格與顏色：具體配飾應(yīng)充分尊重甲方提供裝飾圖列進(jìn)行制作。

9. 模型確認(rèn)：每天應(yīng)發(fā)送模型制作進(jìn)度照片予以甲方確認(rèn)。

10. 風(fēng)險(xiǎn)提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產(chǎn)生不必要的糾紛。

房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

戶型模型是根據(jù)房間的平面圖來劃分，從而進(jìn)行精心的布置，戶型模型的配置幾乎都是通過手工打磨精雕細(xì)刻制作而成，根據(jù)不同的裝修風(fēng)格呈現(xiàn)，讓一個(gè)豪宅縮小為一個(gè)精裝的樣板房，打造成戶型獨(dú)特的風(fēng)格。 戶型模型有很多種，主要針對客戶需要做成什么樣的效果以及使用什么樣的材料。戶型模型的制作不是設(shè)計(jì)師的目的，只是一種手段，不僅是為業(yè)主提供審及論證。而是設(shè)計(jì)師通過這樣一種方式，以直接方式，表達(dá)出設(shè)計(jì)思想與設(shè)計(jì)理念。通過戶型模型來把握空間的比例關(guān)系和色彩關(guān)系。戶型模型的制作是設(shè)計(jì)師一個(gè)重要的輔助手段。戶型模型的完成可以是多種方式：可以是電腦的制作，也可以是手工制作。手工制作的戶型模型是相對于來說是比較具有表現(xiàn)力的。后期設(shè)計(jì)師還可以進(jìn)行更細(xì)致的刻畫，也是設(shè)計(jì)師思想的進(jìn)一步表達(dá)。模型制作在整個(gè)設(shè)計(jì)中是非常重要的。

一、在制作建筑小品模型時(shí)，要根據(jù)表現(xiàn)對象來選擇合適的材料，如：

1、在制作假山類小品，可用碎石塊或碎有機(jī)玻璃塊，通過粘合、噴色，便可制作形態(tài)各異的假山。

2、在制作雕塑類小品時(shí)，可用橡皮、紙黏土、石膏、鐵線、木條等可塑性強(qiáng)的材料來堆積、制作表現(xiàn)力和感染力極強(qiáng)的雕塑小品。

3、在制作其他的建筑小品時(shí)，可采用各種顏色的橡皮泥塑進(jìn)行塑造。

4、在制作浮雕類建筑小品時(shí)，可采用薄銅片制作，但需注意取材要薄。