房屋建筑曾一度出現(xiàn)屋面滲漏率居高不下的情況，嚴(yán)重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發(fā)生滲漏水問(wèn)題，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習(xí)，通過(guò)對(duì)屋面滲漏水治理技術(shù)的研究得出以下結(jié)論：

要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問(wèn)題，就要從防水工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等方面著手，進(jìn)行系統(tǒng)管理，綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標(biāo)，從施工入手，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，提高設(shè)計(jì)水平和加強(qiáng)管理，有針對(duì)性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。

設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度和使用功能進(jìn)行防水設(shè)防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價(jià)格相差懸殊，因此要本著“因地制宜、按需選材、防排結(jié)合、剛?cè)岵?jì)、整體密封”的原則進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)和選材。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮蜌鉁亍⑷諟夭?、屋面坡度、防水層形?外露或非外露)以及結(jié)構(gòu)大小等具體情況，選用適宜的防水材料，確定相應(yīng)的施工方案。

在對(duì)聚酯布進(jìn)行施工時(shí)，施工環(huán)境溫度不宜低于5℃，嚴(yán)禁在雨、雪、霧和五級(jí)風(fēng)及其以上條件下施工。

基層必須堅(jiān)固平整，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象，用2M直尺檢查時(shí)，間隙不得超過(guò)5MM凹坑深度不得超過(guò)3MM對(duì)所有孔洞、裂縫須用砂漿填實(shí)抹平，靜置3~4小時(shí)后，掀開(kāi)基層部位與聚酯布上未見(jiàn)水印即可。

聚酯布鋪貼前應(yīng)將基層清掃干凈，不得有浮灰。

基層處理劑的選擇應(yīng)與聚酯布的材性相溶，噴沫應(yīng)均勻。

以“先底后離，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)和排水比較集中的部位。

鋪貼聚酯布應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。

管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在聚酯布施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的聚酯布防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。

對(duì)所有陰陽(yáng)角，應(yīng)用1：3水泥砂漿做成圓角R=50或八字坡80*80（mm）。

防水工程施工完成后，采用屋面淋水或圍水試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后交驗(yàn)。

屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監(jiān)理這些部位的施工質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，必須采取主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理與旁站相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前須對(duì)變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗(yàn)收。屋面防水施工時(shí)，先要求做好節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面標(biāo)高處向上施工，對(duì)搭接、粘貼順序、搭接長(zhǎng)度、寬度、女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保細(xì)部構(gòu)造的防水質(zhì)量。