沙盤模型其實(shí)不僅僅是簡(jiǎn)單的模型，從某種角度上來(lái)講，沙盤模型的作用是很大的，它可以將設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思維提前展示給我們看，一方面可以節(jié)約建筑材料，另一方面還可以提高建筑物的性和美觀性。

建筑沙盤模型是房地產(chǎn)的銷售中的一個(gè)重要的“神器”之一，我們通常稱這一“神器”為房地產(chǎn)銷售模型。這些精品建筑模型還有有不少大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商家相對(duì)于區(qū)域制作戶型，這些室內(nèi)設(shè)計(jì)模型通常一起被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們應(yīng)用在房地產(chǎn)銷售模型一起，方便參觀者進(jìn)行參觀。一個(gè)好的房地產(chǎn)銷售模型能夠更加直觀、清晰的將整個(gè)樓盤的地理、交通、戶型等等各項(xiàng)的優(yōu)勢(shì)展示出來(lái)。那么我們應(yīng)該如何去判斷一個(gè)建筑沙盤模型的好壞呢?衡量判斷標(biāo)準(zhǔn)如下： 1.模型的比例準(zhǔn)確。我們參觀者在進(jìn)行模型的參觀時(shí)，細(xì)心的人就會(huì)注意到模型的比例與尺寸，這些比例是參觀者根據(jù)真實(shí)樓盤的一個(gè)參考，但是這些是經(jīng)過(guò)了模型公司進(jìn)行過(guò)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。參觀者不要小看這些比例，這些比例是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)者們進(jìn)行行過(guò)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，怎樣才能協(xié)調(diào)美觀，怎樣才能讓參觀者不感覺(jué)別扭，每一個(gè)比例都需要進(jìn)行精心的設(shè)計(jì)。 2.一個(gè)精品建筑模型往往是干凈、整潔的，這是一個(gè)作為房地產(chǎn)銷售模型所必不可少的一個(gè)因素。 3.材料的選擇要合理，根據(jù)建筑沙盤模型的風(fēng)格來(lái)選擇合適的建筑沙盤模型材料，這樣才能夠打造出更加、有質(zhì)感的房地產(chǎn)銷售模型。 4.燈光場(chǎng)景布置合理、在建筑沙盤模型中，不同的建筑其所采用的燈光應(yīng)該是不一樣的，比如住宅區(qū)就應(yīng)該是暖色調(diào)，這樣才能夠打造出溫馨的氣氛，而商業(yè)街我們則應(yīng)該五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。 5.那些植被與小筑往往是人們所向往的環(huán)境，所以，綠化是房地產(chǎn)銷售中的一個(gè)重要的部分。這一點(diǎn)在房地產(chǎn)銷售模型中，我們應(yīng)該要盡量的貼近大自然，小筑也應(yīng)該要布置合理，不要讓參觀者覺(jué)得有不協(xié)調(diào)的感覺(jué)出現(xiàn)。

沙盤模型整體設(shè)計(jì)原則及技巧 對(duì)于沙盤模型的制作而言，作為客戶需要關(guān)注其內(nèi)在制造過(guò)程需要堅(jiān)持那些標(biāo)準(zhǔn)。沙盤模型制作和其他的諸如建筑模型、機(jī)械模型制作一樣，都是需要堅(jiān)持幾個(gè)原則。 對(duì)于周圍環(huán)境的寫(xiě)實(shí)原則。這里所說(shuō)的寫(xiě)實(shí)主要就是實(shí)事求是，而不是弄虛作假，更多的應(yīng)該是表現(xiàn)在對(duì)于美感的感觸上，現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。合理的運(yùn)用燈光進(jìn)行設(shè)計(jì):運(yùn)用燈光的時(shí)候需要堅(jiān)持的一個(gè)重點(diǎn)就是要層次明朗，突出重點(diǎn)，同時(shí)又要對(duì)于配叫給予一定的反襯，這樣才能在整體中保證整個(gè)環(huán)境的和諧統(tǒng)一。另外，住宅區(qū)應(yīng)該使用暖色的色調(diào)的使得環(huán)境更加的融洽，而路燈和其他的燈應(yīng)該整齊劃一，這樣更具有美感。 模型風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。現(xiàn)在流行的模型風(fēng)格主要是歐美風(fēng)格居多，主張環(huán)保、低碳，而且在具體構(gòu)造上更是注重實(shí)用性和耐用性。

所需材料： 別墅的主建筑物的材料用有機(jī)玻璃，還可以用木制薄材，有機(jī)玻璃的好處是：透明、對(duì)光有折射、直挺;其缺點(diǎn)：不易變形、加工難度大，性脆，木制的壞處：不透明、易變形，加工細(xì)部困難，石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅(jiān)硬，容易塑行，草粉，用于綠化和草地的制作。 制作步驟： 1、主題形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的，別墅模型在景觀設(shè)計(jì)中，以各種綠色植被、構(gòu)件物等元素，結(jié)合休息場(chǎng)所、小徑、花園，以人和環(huán)境在美觀、舒適、享受層面上滿足的基礎(chǔ)。值得特別注意的是植物的配置按季節(jié)、顏色、姿態(tài)、功能、生長(zhǎng)特點(diǎn)要合理。 2、別墅里有不同的組建和建筑形式，建設(shè)別墅模型要考慮到各個(gè)單體建筑作用之間的協(xié)調(diào)。它包括建筑單體、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、圍墻、大門等。別墅的制作，是根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例。原則上，幾大要素的制作沒(méi)有固定的模式，可以做相應(yīng)的夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。 3、別墅模型在景觀設(shè)計(jì)中，以各種綠色植被、構(gòu)件物等元素，結(jié)合休息場(chǎng)所、小徑、花園，以人和環(huán)境在美觀、舒適、享受層面上滿足的基礎(chǔ)。