戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？磻粜蜕潮P本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：
1、看戶型是不是方正
戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。
2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理
合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。
戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。
以上三種沙盤，從地段區(qū)位到小區(qū)規(guī)劃，再到內(nèi)部戶型，是一個從大到小，了解逐漸深化的進(jìn)程。購房者假如看沙盤時有任何疑問，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場咨詢售樓中心工作人員，避免出現(xiàn)不利于小區(qū)日常生活的不便之處。
利用沙盤模型體現(xiàn)和展示出物流的概念、設(shè)備、設(shè)施等等，比如:讓實訓(xùn)人員從沙盤模型中宏觀的了解到物流系統(tǒng)的主要運輸工具及機場、車站、港口、公路以及倉儲系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施，充分地了解到物流系統(tǒng)中的主要過程，展示與物流相關(guān)的資源和信息，著重介紹和展示區(qū)域性物流、物流園區(qū)結(jié)構(gòu)與企業(yè)內(nèi)部物流，展示物流系統(tǒng)的設(shè)計方案、布局、設(shè)備等，物流設(shè)備的展示和介紹，例如使用模塊化、可集成、有復(fù)雜控制的仿真模型構(gòu)成的小型物流系統(tǒng)或生產(chǎn)系統(tǒng)仿真模型展示和實現(xiàn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜的物流系統(tǒng)。
也許你見過很多地產(chǎn)開發(fā)商售樓中心的大型小區(qū)沙盤，但是當(dāng)普通沙盤模型運用智能硬件，你才能看到的創(chuàng)造力。所有人以為這樣的智能控制的沙盤模型制作是很容易的，高鐵沙盤模型采用的是原先設(shè)計好的比例軌道合金材質(zhì)，按照設(shè)計好的形狀把軌道鋪設(shè)好，用釘子把軌道固定住。再來是建設(shè)地形，把石膏粉調(diào)勻，填入預(yù)先設(shè)計好的道路范圍內(nèi)，等石膏自然風(fēng)干即可。接下來，把塑形布蘸水之后鋪在道路之外的部分，這一步是為了接下來的草坪“打地基”的一個鋪墊。注意把后面要加入的池塘、車站、綠植等位置算好，因等石膏風(fēng)干后將無法進(jìn)行更改。注意在操作的過程中。切忌不要讓石膏和塑形布弄臟了軌道，因為石膏等雜質(zhì)粘在軌道上清理起來很費時間，還會影響高鐵正常運行。
著色與裝飾
往草坪加草粉，在道路上鋪上瀝青，然后將綠植、座椅、小人、車站、房子加入其中。這樣就沙盤模型做好了。
電路控制設(shè)計
燈光和車輛運行可用簡單的電路控制,在沙盤模型加入新創(chuàng)意創(chuàng)意有：人來車就跑、用嘴吹著車就跑。想實現(xiàn)人來車就跑，需要準(zhǔn)備以下硬件：
1.安裝傳感器
2.人體紅外傳感器檢測是否有人靠近，有人靠近時指示燈亮，火車開動起來；沒人時指示燈滅。
3．通過一組撥動開關(guān)控制燈光和火車運行，每個開關(guān)有3擋（上、中、下）。
接下來通過完成對高鐵的控制?？刂菩』疖噭恿刂?、方向控制、速度控制、人體紅外感應(yīng)。人體紅外傳感器功能可實現(xiàn)了有人經(jīng)過小火車身邊時，火車就會開動起來。
售樓處的沙盤多少錢？幾萬幾十萬的價格。沙盤模型公司將根據(jù)沙盤尺寸和大小以及復(fù)雜程度進(jìn)行報價。對于客戶來說，一平方米多少錢。對于一般的小區(qū)沙盤，價格在3000-5000元左右，戶型模型的價格比較低；
根據(jù)沙盤模型的類型，地形沙盤制作更簡單，價格也相對較低。投影沙盤模型涉及相對較高的多媒體設(shè)備價格。投影沙盤的價格約為5,000元。根據(jù)設(shè)備的使用情況，價格變化仍然相對較大。
建筑模型
1、住宅建筑平面標(biāo)準(zhǔn)層以下的樓層 、標(biāo)準(zhǔn)層及 屋頂平面圖及立面圖、剖立面圖（無退層）
2、住宅建筑平面標(biāo)準(zhǔn)層以下的樓層 、奇偶層的標(biāo)準(zhǔn)層及屋頂平面圖及立面圖 、剖立面圖（奇偶層）
3、住宅建筑平面入戶層（門頭以下） 、每一層及屋頂平面圖立面圖 、剖立面圖（退層）
4、有地形的需要涉及到地形建筑的內(nèi)部每層平面標(biāo)高圖及地形落差的立面圖。