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二手電梯困人救援的管理
規(guī)范二手電梯困人救援工作，以確保乘客的是二手電梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知二手電梯維修人員和管理人員，如二手電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場，工程部經(jīng)過訓(xùn)練的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。
1、援救程序：
1)、告知被困人員，等待救援
當(dāng)發(fā)生二手電梯困人事故時(shí)，二手電梯管理員或援救人員通過對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，二手電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。
?家庭用電梯，房子購入時(shí)已安裝，但從未使用，由于要變換安裝電梯的位置，原電梯尺寸不合適，不打算再使用，想問下家用報(bào)廢電梯拆除有什么處理的方式，是否可轉(zhuǎn)賣或回收？一般是按照什么價(jià)格處理？要看你買的是什么廠家的家用電梯，一般來說，家用電梯都是根據(jù)業(yè)主的要求來定制的，高度，尺寸，要有和你房型一樣的提升高度，層站，一樣的預(yù)留空間，一樣的開門方向，剛好能放下原來你家的電梯，這個(gè)還真是萬里選一，另一個(gè)就是一般別墅業(yè)主也是比較有錢啦，二手的電梯還是比較少人選擇，除非是全新的特價(jià)處理又不一樣。
或者你可以找回原來的電梯廠家，問問他們是不是可以幫你轉(zhuǎn)賣或回收，一般來說也沒有廠家愿意做這個(gè)事情哈，因?yàn)椴痣娞葸€是需要拆的費(fèi)用 ，具體就看裝的什么樣的電梯了，拆下來能不能再用上整機(jī)，還不一定，其他的材料就算可回收，估計(jì)給的價(jià)格也非常的低了。
所以說房地產(chǎn)開發(fā)商在建房的時(shí)候給所有的別墅都配置好的電梯，不一定會適合業(yè)主的需求，之前見過一個(gè)別墅配了某家的國產(chǎn)液壓梯，別墅四五年買了沒裝修，電梯放在那里真是慘不忍睹，樣板房可以裝，但是真不建議每家都裝一樣的，有些業(yè)主不喜歡這樣的位置，或者不喜歡這們的電梯，到時(shí)要換還真的是麻煩，浪費(fèi)。
比較好的方法設(shè)計(jì)好戶型，就是把樓梯做成旋轉(zhuǎn)樓梯，中間預(yù)留好要裝電梯的位置，或者樓梯邊上或者采光井，留好一般能裝家用電梯的位置，讓業(yè)主自己來選，有空間就預(yù)留大一點(diǎn)1500x1500左右，讓業(yè)主有更多家用電梯的選擇性，沒有空間小也要給人家留到1200x1000左右，太小了裝家用電梯用著也不太方便，至少也要考慮到老人輪椅車和嬰兒推車好進(jìn)出的空間1220*1380的預(yù)留凈空尺寸。
進(jìn)行舊電梯拆除時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得電梯安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂施工合同，制訂拆除方案，電梯拆除前，應(yīng)當(dāng)書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門。拆除時(shí)的應(yīng)急救援預(yù)案得有需要用戶拿著電梯原始資料以及電梯檢驗(yàn)合格證復(fù)印件，寫份電梯拆除報(bào)告蓋上公章就可以。
要是新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計(jì)部門同級的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)施工方案，方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報(bào)建設(shè)局復(fù)審。
然后聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行施工，新裝電梯不能使用維修基金，費(fèi)用由全體電梯收益人支付，所以申報(bào)方案時(shí)，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費(fèi)用后才能施工。
首先，拆除舊電梯可以是由于征收決定也可以是行政處罰(比如違建)。
其次，如果是征收，則需要征收決定，征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議，法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書等等。
如果是行政處罰，則需行政處罰決定書，催告書等等。
無論是何種形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，請注意收集和研究。