來說說關于沙盤模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產(chǎn)模型、樓盤模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模、景觀模型、山體模型、工業(yè)模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術。我們來一個一個分析：

1. 直觀性，沙盤模型是通過比例縮放將設計師的3D效果通過微精細制作或者1:1的比例將其通過工藝手法展示出來，以樓盤沙盤模型為例子，一般設計師會在前期將樓盤的展示效果，以及房間的內(nèi)部規(guī)劃圖通過3D渲染的方法呈現(xiàn)出圖片的效果，然后通過沙盤模型設計師的手將其通過比例進行還原效果，幾乎所有的樓盤售樓部都會有一個沙盤模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現(xiàn)的淋漓盡致。

2.形象性，能體現(xiàn)他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規(guī)劃、機械模型等。我們以公園規(guī)劃為例子，一般公園規(guī)劃會在園區(qū)設計多種不同的藝術造型或者涼亭景觀點，這個可以通過沙盤模型來進行展現(xiàn)，通過使用不同的材料將公園的規(guī)劃效果形象的表達出來，給施工方一個清晰的設計效果，給游客一個近乎完美的立體呈現(xiàn)。3.藝術性，大型商業(yè)綜合體在設計沙盤模型的時候，會對沙盤模型的工藝要求較高，他可以通過各類燈光的效果，展現(xiàn)不同時段的藝術效果。這個在生產(chǎn)模型的時候，需要對藝術的呈現(xiàn)有很強的認知，各類藝術沙盤模型都有被收藏的價值。同時也能提升商場的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎。

如何更好的協(xié)同配合來制作高品質的樓盤沙盤。由以下幾步入手

1. 尺寸測量規(guī)劃：需要根據(jù)沙盤模型用戶的樓盤實際尺寸平面圖和沙盤的縮放比例來確定需要制作的模型大小。通過這些尺寸可以規(guī)劃確定出來沙盤模型底座的選材和大小。

2. 沙盤模型的色彩搭配：這個需要用戶提供樓盤的3D渲染效果圖，精匯沙盤模型制作公司會更加效果圖的色彩，來確定噴漆或者板材的顏色。然后進行加工，達到按圖還原的效果。

3. 樓盤建筑物結構設計圖：通過結構設計圖可以對樓盤建筑的設計進行細致的規(guī)劃還原，這個也可以通過工藝的手法將內(nèi)部的結構展示出來。已達到優(yōu)質的展示效果。這個也是至關重要的一個環(huán)節(jié)。4. 樓盤建筑物的組裝：在樓盤建筑物完成后，更加實際的樓盤規(guī)劃位置，將樓盤建筑物合理的安裝在沙盤底座上。組裝拼接位置需要加固，避免傾斜、倒塌的情況發(fā)生。

5. 樓盤沙盤模型內(nèi)部景觀規(guī)劃：參考樓盤3D效果圖和沙盤綠化規(guī)劃圖紙來對樓盤內(nèi)部區(qū)域進行綠化效果，可以使用花、草、樹木等塑料或者仿真產(chǎn)品進行規(guī)劃安裝。對于部分沙盤模型有流水霧森的效果，可以進行防水處理后來完成安裝。6. 道路規(guī)劃：這一項也是至關重要，小區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃以及停車位地下停車場的規(guī)劃，可以更具樓盤的規(guī)劃圖紙來進行制作。樓盤外圍需要更加實地的位置對道路進行明細的標注。加入道路指示牌和道路標線即可完成。

7. 樓盤沙盤模型的照明效果：這個是畫龍點睛的效果，更加設計的圖紙對小區(qū)的公共照明設施進行制作，連接電源開關將光線氛圍調(diào)節(jié)恰當即可。

1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤定義

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模

3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤構成

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤經(jīng)營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

看房地產(chǎn)銷售沙盤環(huán)境。

通俗來說,就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否 符合本地域的環(huán)境,如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。

告訴大家制作不能少了綠化。一般是根據(jù)地形設計來布置植物園林。而且植物的種類，大小、形態(tài)都要自然。而且分布要有層次感，不能凌亂，沙盤模型的建筑顏色布局是非常重要的。就是在建筑拼裝好后噴上白色底漆，然后再根據(jù)規(guī)劃把顏色噴上去。一般要采取進口的模型專用漆，其色彩度和逼真感的效果比較強。

舉個例子,北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等, 這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔,讓人看著舒服。然后就是看工藝上的細致程度,不能粗 制濫造。

看房地產(chǎn)銷售沙盤底座。

介紹到底座就是沙盤模型的基座，主要看展廳和售樓處的地面和墻面搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次。