房地產(chǎn)沙盤(pán)模型說(shuō)直接點(diǎn)就是樓盤(pán)沙盤(pán)模型及建筑模型的一個(gè)分支，在沙盤(pán)模型這個(gè)大類上又進(jìn)行的一次細(xì)分。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型在售樓中心我們經(jīng)?？吹剑康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤(pán)模型。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型和樓盤(pán)沙盤(pán)模型那么類似，在制作時(shí)需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調(diào)性

我們知道房地產(chǎn)的規(guī)模說(shuō)大不是很大，說(shuō)小也不是很小，大到幾十萬(wàn)平方米，小到幾萬(wàn)平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個(gè)建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調(diào)性房地產(chǎn)模型設(shè)施制作細(xì)節(jié)

根據(jù)房地產(chǎn)總平面圖，按一定的比例進(jìn)行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤(pán)上制作出相應(yīng)的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著很多的配套設(shè)施，在制作時(shí)要考慮設(shè)施制作的協(xié)調(diào)性及合理性。充分的表達(dá)房地產(chǎn)的建筑設(shè)施及社區(qū)的具體位置，房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復(fù)雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車庫(kù)入口等，有的房地產(chǎn)還有游泳池、會(huì)所等，將其一—表現(xiàn)出來(lái)，就能達(dá)到生動(dòng)、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場(chǎng)、圍墻、車輛、房地產(chǎn)大門(mén)等設(shè)施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產(chǎn)設(shè)施的沒(méi)有制作出來(lái)的問(wèn)題。

房地產(chǎn)植被環(huán)境

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動(dòng)。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進(jìn)行分層，體現(xiàn)房地產(chǎn)園林的豐富多樣。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光系統(tǒng)

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型中，燈光是當(dāng)今沙盤(pán)模型中展示效果比較好的一種技術(shù)，使用燈光進(jìn)行調(diào)配時(shí)，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產(chǎn)的溫馨，主要的是家的感覺(jué)。模型在制作設(shè)計(jì)的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤(pán)模型的每個(gè)角落，建筑內(nèi)部及外部都—一展示出來(lái)。

隨著建筑業(yè)的迅速崛起，許多人已經(jīng)開(kāi)始建造建筑物，尤其是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。但是，面對(duì)大量的買家，看房顯得尤為重要。許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇使用房地產(chǎn)沙盤(pán)模型來(lái)展示建筑本身的設(shè)計(jì)特點(diǎn)?？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型在建筑領(lǐng)域仍然被廣泛使用。這種模式本身的特點(diǎn)是使用一定的材料和工具，然后根據(jù)一定比例的3D建筑來(lái)表達(dá)。當(dāng)然，也有方案，但應(yīng)用方案相對(duì)較少，不能更地展示建筑本身的特點(diǎn)。因此，小編這里不深入，今天主要是關(guān)于3D建筑模型。

建筑模型主要是基于建筑本身的三維形式，然后表達(dá)自己的設(shè)計(jì)理念。本質(zhì)上，建筑模型也可以用作銷售工具推廣。當(dāng)建筑模型不可用時(shí)，大多數(shù)人必須在現(xiàn)場(chǎng)觀察房子并提前預(yù)約。當(dāng)看房子時(shí)，很難對(duì)房子周圍的總體布局有更的了解。

然而，我們可以通過(guò)建筑模型來(lái)解決這些問(wèn)題。首先，建筑模型反映了整個(gè)建筑規(guī)劃，包括周圍的布局一目了然，銷售人員可以從各個(gè)不同的位置仔細(xì)講解，讓用戶對(duì)相關(guān)內(nèi)容有更清晰的了解。當(dāng)然，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，收益更大，這不僅有效地降低了人工成本，而且在很大程度上增加了交易量，這也是為什么很多開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視模型構(gòu)建的原因。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制做與設(shè)計(jì)方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心理念，還細(xì)致勾畫(huà)出游戲娛樂(lè)、文化藝術(shù)、公用設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等住戶生活起居所需公共服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型必須具有什么本質(zhì)特征呢？ 1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細(xì)，不被全市性或是地域性的主干道所切分。3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般包含一整套生活起居公共服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用品產(chǎn)品店、修理店、糧店和日用百貨店等。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光效果一般采用暖色系開(kāi)展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。

6.此外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建了相對(duì)的城市綠地，以及公共性文化活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)園和文體活動(dòng)場(chǎng)地等融合起來(lái)。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的地面一般 具有封閉型和自覺(jué)性，避免大城市主干道上的轎車交通出行進(jìn)入小區(qū)域內(nèi)。

介紹到沙盤(pán)模型只在設(shè)計(jì)的領(lǐng)域上應(yīng)用的比較多，其他領(lǐng)域相對(duì)比較少，因此也有著許多人對(duì)它不了解。那么要怎么分辨房地產(chǎn)銷售沙盤(pán)品質(zhì)的好壞呢？告訴大家如下：

合理的燈光布置。

介紹到如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖,可的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色不同的場(chǎng)景布置相應(yīng)的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業(yè)街選用五彩的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。

準(zhǔn)確的模型比例。

告訴大家而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤(pán)模型協(xié)調(diào)美觀。

材料的選擇。

材料的選擇也是制作一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據(jù)項(xiàng)目建筑的風(fēng)格、要達(dá)到的展示效果來(lái)選擇相應(yīng)的材料，以打造出高端、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。