沙盤(pán)模型制作技術(shù)也在不斷地進(jìn)步。近年來(lái)，已經(jīng)有很多模型公司開(kāi)始研發(fā)采用由多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤(pán)模型就演示到哪里。而且還采用智能系統(tǒng)作播放解說(shuō)，同時(shí)模型之外的環(huán)境氛圍燈光也全部通過(guò)電腦控制，根據(jù)展示的需要調(diào)節(jié)氣氛。
沙盤(pán)模型，通過(guò)一定比例微縮實(shí)體的方式，呈現(xiàn)建筑體與周邊環(huán)境間的關(guān)系，把建筑設(shè)計(jì)理念及意圖具象化、實(shí)物化，是建筑行業(yè)常見(jiàn)的工具之一。形象性和具體性有機(jī)的結(jié)合是沙盤(pán)模型的大特點(diǎn)，生動(dòng)形象地展示目標(biāo)內(nèi)容，讓受眾直觀、快速、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)信息。沙盤(pán)模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等領(lǐng)域。
查看一個(gè)沙盤(pán)模型時(shí)，我們先會(huì)觀察建筑的線(xiàn)條、顏色、架構(gòu)等方面，所以建筑主體是比較重要的。有一個(gè)需要注意的地方是要按照設(shè)計(jì)的比例來(lái)制作，盡量大程度地還原建筑的細(xì)節(jié)，同時(shí)，也要將建筑墻面的質(zhì)感表現(xiàn)出來(lái)。質(zhì)感表現(xiàn)出來(lái)。
手工制作沙盤(pán)模型時(shí)，可以使用多種材料結(jié)合制作，并且能大限度地發(fā)揮設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意。手工制作的工具比較簡(jiǎn)單，主要是裁紙刀、剪刀、膠水、三角尺等基本工具，通過(guò)裁剪、粘貼、固定、涂裝等工藝，大多數(shù)制作條件都能滿(mǎn)足。手工制作的沙盤(pán)模型有很多形式，但是準(zhǔn)確度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商業(yè)展示沙盤(pán)模型時(shí)會(huì)比較吃力。
1、通過(guò)區(qū)域模型了解周邊環(huán)境
一般來(lái)說(shuō)，我們看樓的時(shí)候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設(shè)施、交通狀況等，這些實(shí)際上可以通過(guò)區(qū)域模型來(lái)知道。
區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價(jià)值。作為了解項(xiàng)目的頭一站，區(qū)域模型將重點(diǎn)標(biāo)明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑，并將逐一標(biāo)明周邊房地產(chǎn)。
2、通過(guò)總體模型了解整體格局
總體模型是售樓處常見(jiàn)的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過(guò)了解總體模型，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑風(fēng)格是否滿(mǎn)意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
3、通過(guò)戶(hù)型模型了解細(xì)節(jié)
為了更好的銷(xiāo)售樓房，一般都會(huì)采用透明或者半透明的模式來(lái)制作。通過(guò)這種模式可以更直觀的了解到房子的設(shè)計(jì)和整體的情況。
全息投影沙盤(pán)是沙盤(pán)形式中的一種，是采用全息成像技術(shù)的一種高科技數(shù)字沙盤(pán)，將三維影像通過(guò)全息玻璃進(jìn)行光學(xué)反射，在空中立體成像，給人一種立體感和虛幻感。全息投影沙盤(pán)是全息投影和沙盤(pán)的結(jié)合，全息沙盤(pán)是通過(guò)360度全息幻影成像，通過(guò)安裝的顯示設(shè)備將沙盤(pán)通過(guò)折射顯示在正三角或者倒三角結(jié)構(gòu)的中央。
裸眼3D立體感強(qiáng)，智能操控功能，觸屏互動(dòng)功能，多媒體解說(shuō)和演示功能，查詢(xún)功能和加載功能，展現(xiàn)豐富可定制，效果立體真實(shí)，外形美觀，科技感強(qiáng)烈，不受地域限制，可以根據(jù)需求定制。
在售樓部看沙盤(pán)模型的時(shí)候，你覺(jué)得沙盤(pán)模型給你的感覺(jué)是如何？其實(shí)，沙盤(pán)模型給人們的是一種直觀形象的感覺(jué)，而在融入了多媒體技術(shù)以及數(shù)字的沙盤(pán)模型更能地向大家展現(xiàn)內(nèi)容的完整性，從視覺(jué)上給以你視覺(jué)沖擊，展現(xiàn)更的內(nèi)容，更大程度上體現(xiàn)出項(xiàng)目的魅力。
沙盤(pán)模型制作是為了達(dá)到某種展示的目的。對(duì)于需要制作沙盤(pán)模型來(lái)營(yíng)造某種氣氛，需要將沙盤(pán)模型從整個(gè)項(xiàng)目信息出發(fā)，進(jìn)行展示效果。這些過(guò)程自然離不開(kāi)進(jìn)行沙盤(pán)模型制作前的設(shè)計(jì)。
如何判斷沙盤(pán)模型的好壞
看建筑主體:建筑即建筑，要注意建筑各結(jié)構(gòu)的拼接處是否有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD執(zhí)行。
看整體顏色：沙盤(pán)模型各個(gè)部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖，可以讓沙盤(pán)制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色，但是要符合實(shí)際。
看底座:底座是沙盤(pán)模型的底座，主要看底座是否與展廳或售樓處的地面和墻面相協(xié)調(diào)，大氣是否。
現(xiàn)在各大展館展廳都添加數(shù)字沙盤(pán)這一展項(xiàng)，讓大家在參觀的時(shí)候像進(jìn)入一個(gè)奇幻的王國(guó)中，由于數(shù)字沙盤(pán)的展示效果很驚人。巨大的屏幕空間以及實(shí)體沙盤(pán)模型是數(shù)字沙盤(pán)的基礎(chǔ)，展示的立體效果非常好，讓你不得不慨嘆科技的發(fā)展。
一個(gè)小區(qū)的整體規(guī)劃很重要，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施齊全會(huì)很方便居民生活。沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上可以看出，小區(qū)密度是否過(guò)密、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)購(gòu)房者以后的居住品質(zhì)影響都很大。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，購(gòu)房者要問(wèn)一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎么規(guī)劃小區(qū)的車(chē)行、人流等。我們可以通過(guò)沙盤(pán)圖來(lái)清楚道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車(chē)輛出行是否方便，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤(pán)中體現(xiàn)出來(lái)的。