如果房地產(chǎn)開發(fā)商需要準(zhǔn)確的價格，應(yīng)當(dāng)提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓出設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細(xì)說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大的區(qū)別的。那么，影響房地產(chǎn)沙盤模型制作價格的因素有哪些呢？
房地產(chǎn)沙盤模型制作對樓盤來說是非常重要的，模型可以直接展示樓盤的形狀，戶型，以為小區(qū)周圍的綠化情況，給購買房源的客戶一種視覺感受。
1、根據(jù)房地產(chǎn)沙盤模型確定好主體形態(tài)，尺寸和比例，確定綠色植物等元素，以及房產(chǎn)的類型，是高層，別墅還是陽光房。因為不同的房產(chǎn)類型，模型制作設(shè)計，布局等規(guī)模不同，制作費(fèi)用則各不相同。
2、房地產(chǎn)沙盤模型制建筑單體，配套設(shè)施，周圍環(huán)境，大門等部署。在房地產(chǎn)沙盤模型中景觀設(shè)計，尤其重要，用戶不僅看樓盤還會看景觀，畢竟當(dāng)前享受的生活，小區(qū)周圍的設(shè)施，環(huán)境尤其重要。
3、設(shè)計比例，要制作出精致的沙盤模型，比例尤其重要，不能與實物差別太大，否則就存在欺騙客戶的意圖，沙盤的搭配要合理，山水、花草樹木之間要有著合適的比例，帶給別人真實的視覺感;房地產(chǎn)常見的就是模型中會帶點黃光，這種燈光效果也是為了增加客戶的視覺感。
房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。
在工業(yè)領(lǐng)域中，不論是出產(chǎn)還有產(chǎn)品規(guī)劃，在進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃的階段本錢便是產(chǎn)品控制重要的環(huán)節(jié)。產(chǎn)品的規(guī)劃是*先決議方案關(guān)于產(chǎn)品定位還有本錢的控制以及出產(chǎn)質(zhì)量的檢測以及回收處理等周期作為全盤上面的考慮。當(dāng)在這個階段的時候，工業(yè)產(chǎn)品的模型制作是重要環(huán)節(jié)。
工業(yè)模型運(yùn)用規(guī)劃工業(yè)模型的運(yùn)用規(guī)劃比較廣泛，小到數(shù)碼產(chǎn)品大到1:1轎車及大型設(shè)備機(jī)械。工業(yè)模型從數(shù)碼產(chǎn)品、家用產(chǎn)品及轎車整車的制作需求擴(kuò)大到大型機(jī)械設(shè)備、航天模型等工程模型。近年來的開展，能夠制作比修建沙盤模型的規(guī)劃還更加巨大，制作難易成都也是逐步的進(jìn)步，制作水平也是顯著上升，仿真程度幾乎與產(chǎn)品相差無二。
工業(yè)模型助力產(chǎn)品規(guī)劃當(dāng)時工業(yè)產(chǎn)品的規(guī)劃，是無法脫離工業(yè)模型的，每個規(guī)劃工業(yè)產(chǎn)品都是需求工業(yè)模型制作，這樣能夠抵達(dá)產(chǎn)品外觀以及功能方面查驗。能夠視為產(chǎn)品規(guī)劃是為了能夠展示產(chǎn)品的規(guī)劃重要環(huán)節(jié)，這是能夠快速而且有用樹立的產(chǎn)品規(guī)劃模型，工業(yè)模型能夠使產(chǎn)品細(xì)節(jié)的展示會更加清晰。
產(chǎn)品視覺的感觸直觀，能夠使規(guī)劃團(tuán)隊傍邊的每一個人都是能夠查到產(chǎn)品規(guī)劃傍邊問題，這樣會有助于產(chǎn)品的規(guī)劃團(tuán)隊優(yōu)化，能夠使產(chǎn)品規(guī)劃的團(tuán)隊在產(chǎn)品規(guī)劃上會更加還有有用于問題的糾正，能夠提高工作的效率。
1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念
建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模
建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成
建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作
（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。
（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會顯得生動。
（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)?、廊燈等?/p>
6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景
建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。
智能沙盤盡管還沒有完全走進(jìn)我們的生活視野，但由于近年來，沙盤模型制作的發(fā)展勢頭盡顯疲憊，盡管沙盤的內(nèi)容表現(xiàn)已經(jīng)非常細(xì)膩，而且燈光效果也非常抓人，但還是不能和科技給我我們帶來的變化相比。沙盤模型公司的未來方向，不僅要講究功能的完備、形式上與真實感的統(tǒng)一，更要求沙盤模型改變傳統(tǒng)靜態(tài)的展示形式。以房地產(chǎn)銷售模型為例，十年前僅用圖紙貼在墻上說明即，可不用模型售樓；六年前只要用一般模型能夠清晰表達(dá)空間關(guān)系即可，一年前則要求用的帶燈光的模型；近年來開始研究用多媒體計算機(jī)控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語解說系統(tǒng)，同時模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。
沙盤模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標(biāo)沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進(jìn)軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形式上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的沙盤模型制作都將地發(fā)展變化。因此，作為沙盤模型制公司也應(yīng)該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術(shù)。
在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再未來，也許要真實的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。華野模型告訴我們，隨著智能物聯(lián)網(wǎng)沙盤的介入，將會給沙盤模型制作行業(yè)增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務(wù)于人類。