1.超出資質(zhì)可承攬項目的范圍。
建筑企業(yè)在辦理施工資質(zhì)后，可以承接相應(yīng)范圍的工程項目，注意項目一定不能超出目前規(guī)定的資質(zhì)等級范圍，否則一旦查到建企將被責令停業(yè)整頓，建筑資質(zhì)將被降級。
2.非法出借企業(yè)資質(zhì)。
如果建筑企業(yè)允許其他不合格企業(yè)借用其施工資質(zhì)，以企業(yè)名義承接項目，也會降低資質(zhì)水平。情節(jié)嚴重的，可能還會吊銷您現(xiàn)有的資質(zhì)。
3.非法的分包行為。
國家對工程轉(zhuǎn)包分包行為有嚴格的規(guī)定，如果建筑企業(yè)違反法律、法規(guī)、規(guī)章，轉(zhuǎn)包給承包工程的建筑單位，也會被責令改正并降低建筑資質(zhì)等級。
4.隱瞞可能的事故。
建筑項目施工現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)生事故隱患，建筑企業(yè)應(yīng)及時采取防范措施，消除隱患，若隱瞞事故隱患，未采取相應(yīng)的措施，企業(yè)將面臨罰款、資質(zhì)降級等處罰。
5.違規(guī)建筑。
建筑工程施工中，如果企業(yè)存在偷工減料、使用不合格建材，甚至不按設(shè)計圖紙施工的行為，主管部門也會責令其改正，情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級。
企業(yè)需要辦理建筑資質(zhì)，有必要選擇資質(zhì)代辦機構(gòu)嗎?其實看企業(yè)的情況如果企業(yè)能夠成功辦理建筑資質(zhì)，那么，肯定是自己辦理比較合適，還可以節(jié)省一筆費用。如果以前沒有辦理過相應(yīng)的資質(zhì)可以選擇合眾世創(chuàng)辦理。
(一)質(zhì)量風險：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任”。因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質(zhì)量責任沒有絲毫減少，而無資質(zhì)分包商的實力較弱，管理體系、質(zhì)量意識、企業(yè)榮譽感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質(zhì)分包對質(zhì)量無疑會有負面影響。如果發(fā)生分包工程質(zhì)量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設(shè)單位承擔違約賠償責任后，很難從無資質(zhì)分包商得到實質(zhì)性的補償。
(二)用工風險：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔用工主體責任。也就是說，無資質(zhì)分包商(尤其是個體承包商)所聘用的員工，涉及勞動合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔責任。無資質(zhì)分包商沒有資質(zhì)，不怕行政處罰，在勞動合同及用工方面，極少能達到勞動法規(guī)定的要求。無資質(zhì)分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔責任。
(三)處罰風險：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時，政府可以“責令改正，沒收非法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，可以責令停止整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書”。承包企業(yè)所收取的轉(zhuǎn)包管理費，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。
(四)民事責任風險：承包企業(yè)除應(yīng)承擔與違法分包合同無效的相同法律責任、后果及風險外，還須對無資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設(shè)備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔連帶責任，甚至有可能承擔全部責任的重大風險。
1、有無不良記錄
企業(yè)辦理資質(zhì)增項，不是滿足了增項資質(zhì)的條件就可以了的，還有很多其它的要求。事實上，很多企業(yè)資質(zhì)增項不能通過，就是因為有了不良記錄，出現(xiàn)了工程事故和質(zhì)量問題。只要企業(yè)曾經(jīng)有過不良記錄，就可能到導致資質(zhì)增項失敗，進而影響新業(yè)務(wù)的展開。
2、增項資質(zhì)類別和等級
在資質(zhì)增項時，企業(yè)也不是能隨意申請增項資質(zhì)的。比如，總承包或?qū)I(yè)承包的企業(yè)，就不能申請增項施工勞務(wù)資質(zhì)。此外，資質(zhì)增項也如新辦資質(zhì)時一樣，只能從增項資質(zhì)的等級開始申請。并且，企業(yè)申請的增項資質(zhì)，資質(zhì)等級不應(yīng)超過原有資質(zhì)。如果是專業(yè)承包企業(yè)增項總承包資質(zhì)的，還要將資質(zhì)調(diào)換，將總承包資質(zhì)作為主項資質(zhì)。
3、增項資質(zhì)多少
對于建筑企業(yè)來說，擁有的資質(zhì)證書多少，代表著工程承包的規(guī)模和種類。當企業(yè)在建筑行業(yè)深入發(fā)展，必然要涉及到其他工程的承包，所以辦理資質(zhì)增項很有必要。但是，企業(yè)辦理資質(zhì)增項，也不是能隨意申請的，而是有著一定的數(shù)量限制。當企業(yè)申請的增項資質(zhì)，達到一定數(shù)量的時候，就不能再繼續(xù)申請了。所以，選擇好需要增項的資質(zhì)，才能限度發(fā)揮增項資質(zhì)對企業(yè)的增益作用。