拆除公司因而建（構(gòu)）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。拆除工程是指對已經(jīng)建成或部分建成的建筑物進行拆除的工程。 1.舊房拆除建筑工程技術(shù)難度大 一般情況而言，拆除的主

由于老房子不能居住而不得不拆除，而這些老房子的拆除工作有很多的問題，下面拆除公司小編來為大家介紹一下老房子的拆除問題。

1.老房子拆除工程難度大。

一般來說，房屋拆除的主體是比較老舊的房屋，所以房屋的拆除在一定程度上存在著隱患。在拆除過程中，如果水電管道處理不當，可能會導(dǎo)致問題，所以在拆除老房子的過程中，是需要重點關(guān)注的部分。

2.施工隊伍水平參差不齊。

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果顯示，每個中國城市都存在著多達百余家的拆除公司，而在拆除公司的員工中，具有高等學(xué)歷的人才僅僅只占少數(shù)，更多的是沒有接受過太高教育的員工，很多中小企業(yè)也缺乏對員工的再培訓(xùn)，因此可以導(dǎo)致了這些對于員工的拆除相關(guān)的技術(shù)知識經(jīng)濟比較匱乏。這種研究現(xiàn)狀分析導(dǎo)致了在城市拆除的過程中容易與房屋業(yè)主產(chǎn)生糾紛，而且由于這種糾紛無法實現(xiàn)通過學(xué)生良好的溝通方式解決，久而久之就會直接導(dǎo)致拆除問題我們無法得到妥善的解決，A終可能導(dǎo)致城市化進程受到一定影響。

3.違規(guī)野蠻作業(yè)

有的拆除工作人員在拆除舊房屋時，往往會不顧周圍生活環(huán)境，比如在學(xué)生分析高空的拆除時，往往就隨意用手用腳去破壞，造成意外的高空墜落傷害:也有的拆除技術(shù)人員管理缺乏具有一定的自我實現(xiàn)保護主義意識，觸電身亡的事件也并不少見:而有的地方政府由于沒有受到拆除工期的限制，往往可以不顧會計人員的疲憊，在氣候條件惡劣的情況下施工，造成信息風(fēng)險隱患。

另外，在拆除過程中，很多拆除行為往往沒有上報給政府相關(guān)部門，導(dǎo)致政府相關(guān)部門在實際拆除過程中缺乏監(jiān)督和監(jiān)管。更有甚者，政府部門相關(guān)企業(yè)通過政府允許的招投標渠道，私自參與拆除工作，未招投標，終導(dǎo)致隱患。部分拆除企業(yè)在拆除過程中不遵守規(guī)范的拆除程序，隨意做拆除，現(xiàn)場調(diào)度比較混亂，不利于拆除工作的開展。

4.意識淡薄

首先，很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)沒有從概念上意識到拆除問題的重要性。他們認為拆除過程中必然會出現(xiàn)問題，所以他們對拆除的問題沒有問題。其次，在拆除過程中由于缺乏應(yīng)急響應(yīng)機制，造成的問題會更加混亂。

對于承重墻的拆除，開發(fā)商將在首次交付房屋時向業(yè)主提供房屋布置圖。墻體拆除前，要注意對圖紙進行深入了解，哪些是承重墻，哪些是非承重墻，然后再進行拆除，并不是所有的非承重墻都能拆除。

承重墻重慶拆除不慎如何補救？承重墻拆除的加固方法：支護卸載-墻基礎(chǔ)加固-角鋼包覆焊接柱-預(yù)置角鋼托梁（格構(gòu)梁）澆筑高強度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂，有效支撐和消除原結(jié)構(gòu)活載。原有磚混條形基礎(chǔ)采用混凝土套筒技術(shù)拓寬原基礎(chǔ)，經(jīng)過詳細計算確定了具體的加寬尺寸。柱的截面尺寸應(yīng)在計算后確定，角鋼應(yīng)伸向底座底部的平臺，并應(yīng)加加強角鋼箍以與新的鋼網(wǎng)焊接。通過放樣確定原墻的尺寸和位置，沿墻磚縫升降槽預(yù)埋角鋼，每隔20cm打入鋼楔，用螺栓夾住角鋼。

裝置模板內(nèi)灌注CGM灌漿料，使角鋼與砌體有效結(jié)合，形成整體。CGM灌漿料強度達到強度后，拆模，拆除鋼楔，拆除一層磚，每隔1000mm做一個沉降觀測點。72小時后，只有當新梁沒有沉降變化時，才能拆除梁下的墻。關(guān)于拆除承重墻的問題，不要隨意改變。有隱患。

承重墻可以打孔嗎？

1、一般情況下，承重墻不要開孔，會破壞房屋結(jié)構(gòu)，尤其是有梁的承重墻。

2、如果非要開孔，須避開“元寶”鋼筋（墻內(nèi)的主鋼筋），如果斷了，會影響結(jié)構(gòu)的！只要避開鋼筋，在墻上開個小孔，做好相應(yīng)的處理和修補，倒在可接受的范圍。但須要告知物業(yè)等相關(guān)部門。

門窗拆改需注意什么？

1、房屋外輪廓上的門窗所在的墻一般屬于結(jié)構(gòu)承重墻，拆除這類門窗時，不可大范圍進行破壞拆除，不能破壞墻體結(jié)構(gòu)。

2、有些戶型不太合理，很多門窗的設(shè)置會影響房屋布局和采光。這樣的門窗可以拆除，但是門洞和窗洞所在的墻體不能動，但可以對其進行形式上的改造，比如將直角的門洞改成半圓或弧形的門洞，在原窗戶的位置裝上一個鏤空架或透明的玻璃等，都可以進行視覺美化。

在建筑、橋梁等工程中都會涉及到支撐梁切割的問題，不得不說支撐梁切割是非常重要的工藝。現(xiàn)代建筑工程都是以鋼筋混凝土為基礎(chǔ)，在建設(shè)過程中，由于設(shè)計功能的改變或施工質(zhì)量的問題，要對某些已經(jīng)澆筑好的混凝土結(jié)構(gòu)進行拆除，這就需要混凝土切割工藝。下面談?wù)勚瘟呵懈罟に嚨囊c。

傳統(tǒng)的方法就是人工剔鑿或機械破碎，更先進一點的就是采用靜態(tài)破碎或爆破拆除，但這些方法不是效率低，就是風(fēng)險性大，噪音和污染嚴重，而且這此方法在拆除的過程中對合格的結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生不同程度的破壞。

另一方面，在后續(xù)設(shè)備、儀器等裝置的安裝過程中，也需根據(jù)安裝要求在已澆筑好的混凝土構(gòu)造中進行不同口徑、角度和深度的鉆孔，并保證對混凝土結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生破壞，確保安裝的質(zhì)量，還有一些需在已有混凝土結(jié)構(gòu)的不同位置進行大面積的切割分離，以滿足某些技術(shù)功能的需要。

實踐證明，采用切割技術(shù)可以對鋼筋混凝土構(gòu)筑物進行任意的無損性靜力鉆孔、分離、拆除，對保留結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生任何擾動，施工過程中無震動，無噪音，無污染，不但施工效率高，性能好，真正的實現(xiàn)了環(huán)保型施工。

更重要的是改變了一些工程建設(shè)行業(yè)的傳統(tǒng)施工工藝流程，大大縮短了工程建設(shè)工期，節(jié)約了大量的人工、材料等資源，社會效益和經(jīng)濟效益十分顯著。