沙盤模型其實(shí)不僅僅是簡(jiǎn)單的模型，從某種角度上來(lái)講，沙盤模型的作用是很大的，它可以將設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)思維提前展示給我們看，一方面可以節(jié)約建筑材料，另一方面還可以提高建筑物的性和美觀性。

沙盤模型是建筑的鏡子，所以它的制作在某種程度上也是有一定的功效的，也是有設(shè)計(jì)理念的，比如說(shuō)沙盤模型也需要融入獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，所以沙盤模型的制作也是有非常高的技術(shù)含量的，沙盤模型的制作不是我們想象中的那么簡(jiǎn)單，它也需要有專門的人士才能很好的展示出來(lái)。

沙盤模型在制作的過(guò)程中還引入了很多其他的技術(shù)，比如說(shuō)有光控和聲控技術(shù)，在大型沙盤模型的建筑過(guò)程中還使用了多媒體聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。 可見(jiàn)沙盤模型的制作也是與時(shí)俱進(jìn)了除了有較好的設(shè)計(jì)能力外，還應(yīng)該要有較好的科技應(yīng)用能力，現(xiàn)在的沙盤模型不是一張簡(jiǎn)單的圖紙就可以解決好的，只有不斷的提升設(shè)計(jì)創(chuàng)意和科技才能是模型行業(yè)屹立于行業(yè)地位!

售樓處必不可少的一個(gè)工具就是沙盤模型，沙盤模型不僅可以起到讓客戶充分了解自己感興趣的住宅戶型也可以了解商鋪及景觀綠化的情況，好的沙盤模型更能夠吸引客戶眼球，讓他們駐足觀看，引導(dǎo)他們作出決定。因此，一個(gè)沙盤模型的優(yōu)質(zhì)與否，也是至關(guān)重要的。開發(fā)商要選擇專業(yè)的沙盤制作公司來(lái)打造精美模型，同時(shí)還需要自己學(xué)會(huì)一些基礎(chǔ)的辨別沙盤模型好壞的技術(shù)。

首先，看建筑。也就是樓房，要注意樓房的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來(lái)實(shí)施。

其次，看顏色。沙盤模型各個(gè)部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗(yàn)來(lái)上色，上河圖模型公司的技術(shù)對(duì)此類上色特別有經(jīng)驗(yàn)，上色符合實(shí)際。

第三，看環(huán)境。通俗來(lái)說(shuō)，就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風(fēng)格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個(gè)例子，北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等，這就有點(diǎn)南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡(jiǎn)介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。finally就是看工藝上的細(xì)致程度，不能粗制濫造。

第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華；環(huán)境燈要與綠化形成默契。

finally，看底座。底座就是沙盤模型的基座。主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。

房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見(jiàn)的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫出娛樂(lè)、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

水電站廠區(qū)沙盤模型展示水電站的地形和地貌等特征、大壩和電站等主要建筑物結(jié)構(gòu)，澆注一層新型模型材料以反應(yīng)出地貌的各種顏色，并在其上制作樹木、植被等自然物，反映河床的變化，如河床地勢(shì)的落差變化、河道的寬窄變化、地形的起伏變化等；

水電站機(jī)組模型能反映水輪機(jī)組的導(dǎo)水機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)輪、發(fā)電機(jī)、勵(lì)磁機(jī)、進(jìn)水口、尾水管、水輪發(fā)電機(jī)組及輔助設(shè)備等主要的設(shè)備和水、電、氣線路布置，水輪機(jī)，能清晰反映臥式機(jī)組水輪機(jī)調(diào)節(jié)原理、混凝土等。模型通電可以仿真模擬運(yùn)行演示，可以清楚地看到水輪發(fā)電機(jī)的結(jié)構(gòu)，通電可以轉(zhuǎn)動(dòng)，模擬機(jī)組的運(yùn)行導(dǎo)葉機(jī)構(gòu)可以電動(dòng)操作，模擬導(dǎo)葉機(jī)構(gòu)的打開和關(guān)閉。