房屋檢測的方法及施工中工期保證措施

房屋檢測方法1.1、房屋完損調(diào)查結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查：對結(jié)構(gòu)外觀采用肉眼進行觀察，檢查砌體構(gòu)件是否有裂縫、損傷和缺陷等現(xiàn)象，是否存在裂縫；有無因環(huán)境侵蝕損傷以及人為損傷現(xiàn)象存在。1.2、結(jié)構(gòu)鑒定（1）結(jié)構(gòu)布置鑒定

鑒定內(nèi)容：結(jié)構(gòu)布置鑒定內(nèi)容包軸線尺寸、樓層層高等內(nèi)容。鑒定方法：鑒定時，采用激光測距儀、鋼卷尺對構(gòu)件相關(guān)尺寸進行測量。判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2010）(2011版)相關(guān)規(guī)定進行單處測點、單個構(gòu)件進行鑒定判定，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進行鑒定批的合格判定。（2）建筑物整體傾斜測量本工程直接測定建筑物的傾斜主要采用全站儀投點法，作業(yè)方法說明如下：全站儀投點法采用測角精度1"，在兩個基本垂直的方向上進行投點作業(yè)。分別測出兩個方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整個建筑物的偏移值。如圖所示，ABCD為一建(構(gòu))筑物底部，A’B’C’D’為其頂部，為了觀測AA’的傾斜，在A’處設(shè)置明顯標(biāo)志，并測定其高度h，分別在BA、DA的延長線上距A點1.5h～2h的地方設(shè)置測站M、N。同時在測站M、N安置經(jīng)緯儀，用正倒鏡取中法將A’投影到地面得A”，量取傾斜量K，并在兩個互為垂直的方向上分別量取Δx，Δy。于是傾斜方向：α＝arctgΔyΔxi=Kh投影前應(yīng)檢校儀器，尤其是照準(zhǔn)部水準(zhǔn)管的檢驗與校正。投影時經(jīng)緯儀要在固定的測站上仔細(xì)對中，并嚴(yán)格整平，對中整平之后，應(yīng)檢查豎軸的垂直情況。方法是：旋轉(zhuǎn)照準(zhǔn)部，使長水準(zhǔn)管與任意兩個腳螺旋的連線平行，此時水準(zhǔn)氣泡應(yīng)居中，然后將照準(zhǔn)部旋轉(zhuǎn)180度，此時的水準(zhǔn)氣泡偏移量不得大于0.5格。為了確保工程順利完成，在整個施工過程中，我們?nèi)绾伪ＷC施工工期1、總計劃控制：根據(jù)總工期計劃，編制總施工進度計劃，然后根據(jù)總進度計劃布置，配備足夠的人力、物力、財力。確?？傆媱澋膶崿F(xiàn)。2、月計劃及周計劃控制：根據(jù)總進度計劃，編制月度及一周施工作業(yè)計劃，確保工期按計劃進行，如遇到特殊情況延誤工期，必須采取措施在后道工序補上。3、公司全力以赴，及時協(xié)調(diào)好內(nèi)部各橫向配合單位，供應(yīng)部門為保證工地施工需求，限期滿足施工計劃中所以應(yīng)承擔(dān)的施工任務(wù)，確保周材、物資的供應(yīng)滿足施工進度的要求。4、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，以技術(shù)方案為先導(dǎo)，預(yù)控為手段，確保每分項一次成優(yōu)，防止返工延誤工期。5、對特殊關(guān)鍵工序，抓住關(guān)鍵的管理點，限度的縮短各工序的施工周期。6、加強本次所用機械設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保機械設(shè)備始終處于完好的運行狀態(tài)，提高機械設(shè)備的利用率，確保施工順利進行。7、調(diào)度及搭配好勞動力的來源，保證有足夠的勞動力，確保施工工期。8、抓現(xiàn)場文明施工及成品保護工作，減少修復(fù)工作量，盡可能地縮短竣工收尾的工作時間。