房地產(chǎn)沙盤模型一般是指整個(gè)項(xiàng)目的立體模型，包括項(xiàng)目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項(xiàng)目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。近年來沙盤模型在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用越來越普遍，很多售樓中心都有實(shí)景沙盤，大大提高了人們對未來樓盤建成后的直觀感受，越來越受到開發(fā)商與消費(fèi)者的青睞。沙盤模型行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)也迅速崛起，沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。

每個(gè)沙盤模型制作都需要明確其需要展示的主題，這樣才能達(dá)到展示公司的展示需求。避免出現(xiàn)一些偏離展示需求的元素出現(xiàn)，影響到整個(gè)沙盤模型展出。房地產(chǎn)模型是開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點(diǎn)的必備工具，以被很多的地產(chǎn)開發(fā)商所運(yùn)用。

模型制作是根據(jù)原有的物體模型加工制作的過程。模型制作的過程不僅滲透著設(shè)計(jì)師對產(chǎn)品的理解，而且也是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)創(chuàng)造的體現(xiàn)。由于傳統(tǒng)手工模型制作的方法簡便、快速同時(shí)取材廣泛和經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢，在現(xiàn)代設(shè)計(jì)過程中仍然發(fā)揮著現(xiàn)代技術(shù)不可替代的作用與優(yōu)勢。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動(dòng)的建筑特征。我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產(chǎn)的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設(shè)計(jì)模型更容易觀察。表型模型將根據(jù)房地產(chǎn)情況制作，包括景觀?照明?建筑風(fēng)格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產(chǎn)銷售行業(yè)的重要營銷工具。