房地產(chǎn)沙盤模型是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商彼此交流的主要橋梁，是zui佳的無(wú)聲推銷員。任何一個(gè)模型都是通過(guò)地產(chǎn)商和模型制造公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求到達(dá)調(diào)和一致、從前期的規(guī)劃，到后期的制造都要把樓盤的特色展示出來(lái)，比及放在大家面前的時(shí)分呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。使模型從細(xì)節(jié)到總體都一直貫徹規(guī)劃理念。

隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來(lái)越逼真了。如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。

實(shí)景尺度數(shù)與模型尺度數(shù)倍數(shù)一般是1:50、1:200、1:1000等等。模型的比例設(shè)計(jì)它的面積、精度、經(jīng)濟(jì)等綜合問(wèn)題，很難對(duì)其提出統(tǒng)一的要求。 一般來(lái)說(shuō)，區(qū)域性的都市模型，宜用1:1000至1:3000的比例。模型的比例是指建筑與環(huán)境實(shí)景和模型這兩個(gè)同類尺度的相互比較。

設(shè)計(jì)模型：主要幫助設(shè)計(jì)人員分析建筑物中存在的問(wèn)題，并根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。建筑的設(shè)計(jì)并不像我們想象的那么簡(jiǎn)單，每個(gè)階段都有不同的設(shè)計(jì)方案。某些復(fù)雜結(jié)構(gòu)無(wú)法在圖紙上準(zhǔn)確顯示。這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)需要直觀的可見(jiàn)性來(lái)驗(yàn)證設(shè)計(jì)的合理性。建筑的堅(jiān)固性至關(guān)重要。它直接影響整個(gè)建筑的質(zhì)量。為了確保建筑物的堅(jiān)固性和性，有必要從各個(gè)方面驗(yàn)證建筑物的應(yīng)力，并且設(shè)計(jì)模型可以完全符合設(shè)計(jì)的建筑物。要驗(yàn)證設(shè)計(jì)，獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并為設(shè)計(jì)人員提供更有效的數(shù)據(jù)，以達(dá)到預(yù)期的效果。