區(qū)別于產(chǎn)品實體模型，如產(chǎn)品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據(jù)現(xiàn)有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現(xiàn)物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經(jīng)多方手續(xù)，得到設(shè)計者和領(lǐng)導(dǎo)批準簽字同意后，方可進行改動。

城市規(guī)劃模型不同于其他的建筑沙盤模型，城市規(guī)劃模型其描敘的范圍廣，所以那些細節(jié)方面就沒有像房地產(chǎn)銷售模型那么詳細，作為一個城市發(fā)展展覽模型，將這座城市的發(fā)展展示出來。

雖然說比例尺小，但是有些方面還是不能少的，比如馬路，比如區(qū)域，這些都是要進行明確的定位，讓參觀者一目了然。

臺式沙盤模型，這種模型比較常見，因為這是傳統(tǒng)的一種建筑沙盤模型表現(xiàn)形式。

翻轉(zhuǎn)式的沙盤模型，這是依照一部分的客戶場地需要的多用性，開發(fā)出能夠進行翻轉(zhuǎn)的能夠?qū)⒅⒂趬吇蛘呤菈w內(nèi)部的一種模型。

模型的外表也可以選擇使用小毛刷進行清理，對于頑固的灰塵可以進行濕巾的擦拭。但是要杜絕雙氧水、酒精等化學(xué)用品。

對于花草樹木類的部件，是先用吹風機強風進行除塵處理，然后使用自噴清洗以及噴新處理。

建筑沙盤模型的保養(yǎng)非常重要，若是清潔不到位，在使用的過程當中會大大降低模型的美觀度，影響展示的效果，所以定期進行保養(yǎng)與清潔是非常有必要的。