1、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。 2、高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。 3、合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質(zhì)，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和的防水性能。該產(chǎn)品、無味，環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強(qiáng)，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強(qiáng)度和自動(dòng)修復(fù)功能。 4、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機(jī)固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。 5、特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機(jī)成分組成的灰色粉末，無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強(qiáng)度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強(qiáng)等特點(diǎn)，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時(shí)具有二次修復(fù)作用，尤其擅長(zhǎng)治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。
我們平時(shí)居住的房子，不論是自建房還是居民小區(qū)樓，時(shí)間久了以后，各種管道水等設(shè)備是會(huì)老化的，這是正常的。自建房的話，雖然漏水問題不會(huì)影響到別人，如果未能妥善解決，但是確實(shí)是個(gè)讓人頭疼的問題。而近在看新聞的時(shí)候，剛好看到很嚴(yán)重的漏水問題，在小區(qū)，樓上的漏水問題，直接影響到了下層住戶，不及時(shí)解決的話，極易影響平時(shí)里鄰居的關(guān)系，還極易破壞下層住戶的天花頂，新聞里的住戶就是這個(gè)情況。那么為啥會(huì)出現(xiàn)這么嚴(yán)重的現(xiàn)象呢? 1、房屋年代久遠(yuǎn)：房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。如果購房者選擇的是二手房，那么房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。 2、材料惡劣：如果購房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風(fēng)險(xiǎn)，其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓里種了許多的植物，對(duì)防水材料效果也會(huì)帶來影響的。 3、人為破壞：業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人為行為導(dǎo)致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發(fā)商就沒有免費(fèi)維修的義務(wù)了。購房者需要找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。 4、質(zhì)量問題：開發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等導(dǎo)致房屋本身存在質(zhì)量問題而引發(fā)的滲漏。如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。
經(jīng)過和客戶的交流以及我們現(xiàn)場(chǎng)的測(cè)量來看，初步判斷是玻璃幕墻、窗邊的防水問題，我們立即派人員進(jìn)行施工： 1、從屋頂放高空作業(yè)專用繩到地面，高空作業(yè)人員系繩下滑至施工作業(yè)面，員檢查主 副繩栓接穩(wěn)妥牢固，確保無隱患方可作業(yè)施工。 2、用美工刀清理玻璃框邊與墻體銜接位老化及損壞的耐候膠，對(duì)銜接位虛空點(diǎn)位用速干水泥進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，從新用耐候膠密封所有銜接點(diǎn)位。 3、清掃墻面污漬水垢，用速干水泥填補(bǔ)墻面裂縫，噴灑滲透性墻面專用混泥土防水劑。 4、對(duì)玻璃幕墻銜接位耐候膠密封帶，和整墻面涂刷透明性防水面漆。 5、用彈性耐侯材料做保護(hù)層。 6、垃圾清理，打掃衛(wèi)生，辦理完工手續(xù)，結(jié)束該工程。
施工要點(diǎn)： 1、基面處理：基面要求必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏，不平及裂縫處須先找平，滲漏處須先進(jìn)行堵漏處理，陰陽角應(yīng)做成圓弧角； 2、涂覆要領(lǐng)：1）用滾子或刷子涂覆，根據(jù)選定的工法，按照打底層→下涂層→無紡布→中涂層→上涂層的次序逐層完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆時(shí)應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻；3）涂覆要盡量均勻，不能局部沉積；4）各層之間的時(shí)間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)；5）對(duì)于第三種工法，其下涂層、無紡布和中涂層必須連續(xù)施工；6）每層涂覆必須按規(guī)定用量取料，切不能過厚或過薄。