場(chǎng)景沙盤(pán)模型是將一個(gè)生活場(chǎng)景或工作場(chǎng)景以微縮的實(shí)物展現(xiàn)出來(lái)，比照片有立體感和藝術(shù)感。主要應(yīng)用于考古研究、場(chǎng)景復(fù)原、影視拍攝等工作領(lǐng)域。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以說(shuō)是一個(gè)周期很長(zhǎng)的過(guò)程，絕大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是把房屋賣(mài)回籠資金，在房子還沒(méi)有建成的時(shí)候，也看不到現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際的建筑，沙盤(pán)模型以及樣板房的作用都是很重要的，可以讓客戶提前感受到未來(lái)的建設(shè)模樣，還可以通過(guò)沙盤(pán)模型直觀地想象未來(lái)的生活。我們平時(shí)在房地產(chǎn)所看到的模型其實(shí)它是有很多種類(lèi)型的，只是我們一般看的都是居住的模型，其實(shí)在房地產(chǎn)涉及的模型有四種，分別是：方案意向模型、項(xiàng)目沙盤(pán)、單體戶型模型、規(guī)劃模型等等。

計(jì)劃意向沙盤(pán)模型，通常我們有較少的接觸，在項(xiàng)目的初步審查，有時(shí)做一個(gè)簡(jiǎn)單的整體視圖的沙盤(pán)，明確的初步計(jì)劃。在住房企業(yè)發(fā)展初期，土地收購(gòu)與銷(xiāo)售之間的時(shí)間比較長(zhǎng)，并將形成一個(gè)意向模型，這僅僅是確定建筑和綠化的位置和形式的初步的計(jì)劃。目前發(fā)展速度加快，從土地到銷(xiāo)售周期短，同時(shí)考慮到實(shí)用性低，節(jié)省了營(yíng)銷(xiāo)成本，所以很少有住房企業(yè)再次這樣做。

規(guī)劃模式一般具有很大的規(guī)模，將項(xiàng)目與城市規(guī)劃結(jié)合起來(lái)。

項(xiàng)目沙盤(pán)，單體戶型沙盤(pán)模型是銷(xiāo)售辦公室中常見(jiàn)的。"通過(guò)項(xiàng)目沙盤(pán)，我們可以了解周?chē)缆返奈恢?、?nèi)部建筑物的布局、建筑物的間距、綠化道路景觀的形式、小區(qū)的大門(mén)、地下室的出入口、分發(fā)室等。通過(guò)單戶模型，我們可以了解戶型的內(nèi)部布局，這相當(dāng)于簡(jiǎn)化的模型房屋。

沙盤(pán)模型制作流程一般為6個(gè)步驟:

1、根據(jù)客戶的樓盤(pán)平面設(shè)計(jì)圖和沙盤(pán)比例來(lái)制作出沙盤(pán)的臺(tái)子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個(gè)臺(tái)球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤(pán)也可以采用幾個(gè)小臺(tái)子合拼在一起。

2、根據(jù)客戶的樓盤(pán)圖紙來(lái)調(diào)出相應(yīng)的顏色的油漆，噴在pvc板上，然后就可以進(jìn)行雕刻了。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖把樓房的結(jié)構(gòu)也設(shè)計(jì)出來(lái)，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來(lái)，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O(shè)計(jì)好，并結(jié)合pvc版雕刻出來(lái)。

4、做好了樓盤(pán)板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤(pán)板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機(jī)玻璃黏貼上去即可。

5、沙盤(pán)模型置景和布置工作。一個(gè)樓盤(pán)除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹(shù)枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盤(pán)。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標(biāo)什么的都要標(biāo)石出來(lái)，記得要安裝上文字標(biāo)牌以及路燈，讓整個(gè)沙盤(pán)模型看起來(lái)更具真實(shí)感。

一個(gè)樓盤(pán)沙盤(pán)模型就是這樣制作出來(lái)了，必需要把每一個(gè)步驟每一個(gè)細(xì)節(jié)都做好了，才能制作出真實(shí)的效果，這樣客戶看了才有想要買(mǎi)房的欲望。

地產(chǎn)沙盤(pán)模型的展示，其實(shí)就是設(shè)計(jì)者將他的設(shè)計(jì)思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費(fèi)者觀看的交流語(yǔ)言。通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的方式，將設(shè)計(jì)者想要表達(dá)的語(yǔ)言直觀的展示在消費(fèi)者面前。對(duì)于消費(fèi)者和客戶而言，設(shè)計(jì)的好壞，通過(guò)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型就一目了然，無(wú)需設(shè)計(jì)者再做更多的解釋。

沙盤(pán)模型使用的材質(zhì)特點(diǎn)如下：

透明:首先要介紹的是透明材料，主要用來(lái)代表建筑門(mén)窗和水泊。主要有透明膜、有機(jī)玻璃板等。這些材料分為透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材質(zhì)應(yīng)平整安裝，稍彎曲即可形成明顯凹凸。

反射:然后由反射材料制成，主要用于表示沙盤(pán)模型建筑中的反光金屬、鏡子等裝飾部件，主要包括彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應(yīng)盡可能少使用，僅用于裝飾。

粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。可以使用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度可以與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度:沙盤(pán)模型通常是建筑實(shí)體的簡(jiǎn)化版本。只有當(dāng)它們外表光滑時(shí)，它們才能表現(xiàn)出它們的魅力。光滑沙盤(pán)模型材料非常豐富，可分為高光材料和亞光材料。高光材料主要用于沙盤(pán)模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴、亞光的材質(zhì)用于建筑模型的表面，光滑的材料始終是清潔整齊的象征。