如果是商品房，那漏水問(wèn)題一般都是會(huì)出現(xiàn)在廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)這些地方，那我們要對(duì)這些地方進(jìn)行加強(qiáng)防水功能，當(dāng)然，實(shí)在的還是找物業(yè)，找出正在漏水的原因，協(xié)商解決。我們只要找準(zhǔn)滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應(yīng)對(duì)措施，解決杜絕屋面滲漏水。

門(mén)窗框安裝檢查合格后，用混合砂漿逐層嵌縫、清理圍墻及框邊、澆水、填充、壓實(shí)、抹平。

窗臺(tái)下的砌體必須用砂漿填塞，窗框與窗臺(tái)磚面距離不小于45mm。窗臺(tái)面水坡上口應(yīng)縮進(jìn)窗下框內(nèi)，并做20mm圓??；下口10mm× 10毫米。

當(dāng)框架梁底部有漏水時(shí)，應(yīng)清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內(nèi)凹10mm，預(yù)埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

建筑物外墻漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定影響，而且嚴(yán)重影響外觀和使用功能。外墻滲漏的原因有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻門(mén)窗框周邊滲水；外部水源導(dǎo)致外墻滲漏。

外墻磚砌體滲漏回訪時(shí)，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻漏水。一般來(lái)說(shuō)，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲水現(xiàn)象。外墻漏水會(huì)造成內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀和使用功能。