梁子湖區(qū) 施工周邊房屋糾紛鑒定

在建筑工程施工前，應(yīng)該做好施工周邊房屋鑒定。在湖北房屋鑒定公司碰到的一些項(xiàng)目中，由于前期沒有做施工周邊鑒定，在施工過程中，周邊房屋的業(yè)主投訴施工方，認(rèn)為是施工造成其房屋產(chǎn)生裂縫、損壞等問題，繼而索取賠償，甚至走法律程序打官司。

如果施工前做好了周邊，那么遇到上述問題時就很好辦了：暫停施工，再做一次，對比施工前的房屋鑒定，就可以確認(rèn)是什么造成的。但由于沒有關(guān)鍵的施工前鑒定，那么即使對現(xiàn)狀鑒定，也不能確認(rèn)責(zé)任。比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。

建筑施工可能對周圍環(huán)境的影響有以下幾點(diǎn)：

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。