咸寧市 損壞承重結(jié)構(gòu)專項執(zhí)法修復(fù)檢測

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級檢測分為五個等級：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫愛吃落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進(jìn)行大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。

房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）執(zhí)行，并應(yīng)符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋檢測。在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通過委托人及時排險。