襄陽(yáng)市 拆改承重墻后房屋檢測(cè)

很多業(yè)主都有這樣的問(wèn)題，覺(jué)得自己的房子格局不合適，想把房子按照自己的想法調(diào)整一下，這樣就面臨著一個(gè)非常重要的問(wèn)題，如何識(shí)別承重墻。當(dāng)然，如果你有房屋的工程圖紙的話，那就簡(jiǎn)單了，工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注。今天我們教你三招在沒(méi)有工程圖的情況下識(shí)別承重墻。

1.通過(guò)墻所在的部位識(shí)別。

外墻肯定是承重墻，不是你也不能砸，呵呵。和鄰居共用的墻也是承重墻，砸了兩家變一家了。衛(wèi)生間、廚房、臥室的墻面一般都是非承重墻。

2.通過(guò)聽(tīng)聲來(lái)識(shí)別。

先敲一敲你家外墻，聽(tīng)一聽(tīng)外墻的聲音，一般非常實(shí)，聲音非常小，以此聲做為承重墻聲音的標(biāo)準(zhǔn)。如果其他的墻面，你敲的時(shí)候，聲音與外墻的聲音不一樣，聲音非常脆，比較響，基本可以判斷為非承重墻。

3.看墻的的厚度來(lái)識(shí)別。

首先測(cè)量一下外墻的厚度，以此來(lái)確定承重墻的標(biāo)準(zhǔn)。不同的樓房，承重墻的厚度是不一樣的。然后再測(cè)量一下你想打掉的那面墻的厚度，如果遠(yuǎn)低于承重墻的厚度的話基本可以判斷為非承重墻。

說(shuō)到這，可能很多朋友對(duì)城管局和房管局的職能有點(diǎn)糊涂。房管局基本職能包括：

1、徹執(zhí)行國(guó)家、省、市和區(qū)級(jí)有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等工作。

2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)國(guó)有土地上的新建、改建、擴(kuò)建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測(cè)繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)房屋鑒定和管理工作。制定房屋管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)管理。

6、負(fù)責(zé)房屋交易市場(chǎng)管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。

7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。

8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。

9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營(yíng)和維修的政策管理。

10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。

而城市管理行政執(zhí)法局，或城市管理綜合行政執(zhí)法局，簡(jiǎn)稱“城管局”、“城管”，是中國(guó)內(nèi)地城市管理中負(fù)責(zé)綜合行政執(zhí)法的部門。其前身“辦”等屬中華人民共和國(guó)國(guó)家事業(yè)單位。后來(lái)，部門逐漸納入各地方的行政編制，成為行政機(jī)構(gòu)“城管局”，以自己的名義行使職權(quán)。城市管理行政執(zhí)法（簡(jiǎn)稱城管執(zhí)法）是城市管理的重要組成部分。其執(zhí)法依據(jù)是1996年頒布的《行政處罰法》、以及各城市頒布的地方性法規(guī)。

城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)集中行使行政處罰權(quán)的范圍包括市容環(huán)境衛(wèi)生、城市規(guī)劃管理（無(wú)證違法建設(shè)處罰）、道路交通秩序（違法占路處罰）、工商行政管理（無(wú)照經(jīng)營(yíng)處罰）、市政管理、公用事業(yè)管理、城市節(jié)水管理、停車管理、園林綠化管理、環(huán)境保護(hù)管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導(dǎo)游等13個(gè)方面。

由此可見(jiàn)，城管局在承重墻拆除上，話語(yǔ)權(quán)的實(shí)力。呼吁大家不要私自拆除承重墻，確保建筑穩(wěn)固。

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