江漢區(qū) 房屋等級鑒定 確定該房屋危險程度
房屋受損的司法鑒定：
1、司法鑒定必須由法院或仲裁機構委托，或當事雙方共同委托，單方委托的司法鑒定無效；
2、因此，建議申請當?shù)亟ㄔO質(zhì)量管理部門仲裁，或直接起訴法院，法院會重新委托有的司法機構做出相對公正的鑒定結論。
3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽好的機構或更上一級司法鑒定。
4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。
房屋損壞鑒定費
1、“我在訴訟請求中只寫“要求原告賠償我的房屋損壞費”，不寫賠償金額可以嗎？”：不可以，不寫具體的賠償數(shù)額，法院無法審理并支持你的訴訟請求，屬于訴訟請求不明確，而且也無法計算訴訟費，而訴訟費是你原告方在起訴時必須預交的。
2、“房丹損壞原因鑒定費大約需多少錢？”：
（1）你要做的，應有房屋損壞原因鑒定、還應有房屋損失的評估結論吧？
（2）至于鑒定收費標準：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結構、磚混結構
、鋼筋砼結構都不同的房屋結構收費也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2－3元，建議你找你所在地建設部門咨詢。
3、“訴訟請求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢？”：是，不寫明無法受理。
4、“當?shù)芈蓭熣f這個如果沒有鑒定的話官司打贏的機會非常渺?！保簺]有鑒定結論證明你的房子是對方損壞的，你當然無法向對方索賠，希望確實是很渺茫。
5、“聽說鑒定費要好幾萬，這決定我是否還上訴，因為就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：
（1）你不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費時間和精力。直接到你所在地建筑管理部門或是建筑檢測部門咨詢更好。
（2）你不是“上訴”，只是起訴。不僅關系到你是否起訴，而且關系到你是否能勝訴。
（3）“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費可以讓對方賠償你（房屋損失還要賠償），只要你在訴訟請求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費也由對方承擔就可以。
民事糾紛中有關房屋受損鑒定的法律法規(guī)
1. 實際依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。
（1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）
（2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀錄。
（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀錄。
二、房屋損壞糾紛鑒定的程序
（一）鑒定程序
房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，
鑒定程序如下：
1. 鑒定目的和內(nèi)容
一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的度。鑒
2 初步調(diào)查
根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。
3檢查、檢測和模擬試驗
1）檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現(xiàn)狀。
2）檢查房屋的結構布臵、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造。
3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。
4 ）調(diào)查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統(tǒng)計。
5）現(xiàn)場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數(shù)。
6）必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結構試驗。
4計算、分析和論證
根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結構檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結構試驗的結果，進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結論，必要時請專家進行論證。
5補充檢測
對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。
6鑒定報告
1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。
3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據(jù)，結論要明確，不能含糊不清，
模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結論。
爆破造成房屋損壞要找哪個機構鑒定
現(xiàn)在鑒定機構很多，只要鑒定機構的營業(yè)執(zhí)照或者許可證中有房屋損壞評估就可以。但是如果將來牽涉到賠償，建議先到法院起訴，由法院委托鑒定機構進行鑒定。我們這物價局，也就是現(xiàn)在的發(fā)改局就可以鑒定
房屋受損鑒定機構有哪些
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負責。
鑒定機構進行房屋鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。