巴東縣 房屋動(dòng)態(tài)檢測 了解該樓主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋鑒定檢測來確定。
房屋鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋鑒定任務(wù)后，對房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作；
房屋鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)資料；
通過現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測，必要時(shí)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測單位檢測混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；
然后根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具結(jié)果。對結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對被鑒定的房屋進(jìn)行分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測？
近幾年，隨著國家法制建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，也進(jìn)入到了一個(gè)相對冷靜期，未來，主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，各大城市以及開始推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，而一些酒店、廠房的改造也會(huì)日益增多，近幾年，由于這些房屋改造導(dǎo)致的房屋坍塌事故時(shí)有發(fā)生，那么，怎么樣才能減少這種事情的發(fā)生呢？
隨著既有建筑房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的。
所以，為了防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)，就需要聯(lián)系專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測了。
一、裂縫變形
當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時(shí)進(jìn)行鑒定。
二、維修升級
既有房屋裝修升級過程中，只要涉及到對建筑結(jié)構(gòu)的改變，一定要請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。
三、使用功能發(fā)生改變
既有房屋使用功能的改變，比如廠房改酒店，酒店改辦公等，對于這些功能改變的建筑，一定要請專業(yè)的房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保使用。
四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，比如:地震、洪澇、火災(zāi)、爆炸等,都會(huì)對房屋造成嚴(yán)重的破壞影響，有些房屋可能本來就存在質(zhì)量問題，當(dāng)經(jīng)歷過自然災(zāi)害后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)問題，這時(shí)就需要做房屋來確定具體的加固計(jì)劃。
對于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫，因?yàn)檫@是關(guān)系到我們的,也會(huì)影響到人們的正常居住。
我們應(yīng)該做好防范措施，該做房屋就要及時(shí)做好，讓我們住得更加踏實(shí)。