新洲區(qū) 商鋪檢測(cè)鑒定報(bào)告 科學(xué)公正有效力

新政規(guī)定，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋來辦理合同登記、備案工作，具體情況如下。

工、商業(yè)房屋租賃需要房屋辦理備案

1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工業(yè)和商業(yè)用房，不需要提供房屋；

2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工業(yè)和商業(yè)用房，需要提供房屋；

3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需要提供房屋；

4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工業(yè)、商業(yè)和倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需要提供房屋；

5、對(duì)需要進(jìn)行的出租房屋，可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管；（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計(jì)面積。）

6、房屋檢測(cè)報(bào)告的相關(guān)問題；

（1）此前已有的房屋檢測(cè)報(bào)告的效力問題。此前有具備房屋的房屋單位出具的房屋，需原房屋檢測(cè)單位簽字蓋章確認(rèn)，或者有原房屋檢測(cè)單位開具的發(fā)票，經(jīng)查實(shí)給予認(rèn)可。

（2）辦理合同登記或備案時(shí)，已經(jīng)提供了無期限的房屋的，再次辦理合同登記或備案時(shí)，無需再提供房屋。

（3）辦理合同登記或者備案時(shí)，需要提供有效期內(nèi)的房屋檢測(cè)報(bào)告。

工業(yè)和商業(yè)房屋租賃前進(jìn)行房屋檢測(cè)不僅能夠確保建筑的，也能確保使用者的生命財(cái)產(chǎn)。所以，工業(yè)和商業(yè)房屋租賃需要提供房屋。