近年來，盡管模型制作的表現(xiàn)已經(jīng)非常細膩，而且燈光效果也非常抓人，但往往還是不能滿足實際需求。講究功能的完備、形式上與真實感的統(tǒng)一，都要求模型改變傳統(tǒng)靜態(tài)的展示形式。以房地產(chǎn)銷售模型為例，十年前不用模型售樓，僅用圖紙貼在墻上說明即可；六年前只要用一般模型能夠清晰表達空間關系即可，一年前則要求用的帶燈光的模型；近年來開始研究采用多媒體計算機控制的聲、光、電一體模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播雙解說系統(tǒng)，同時模型以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。
智能化和動態(tài)化的內(nèi)容是一門相當綜合的學問，它涉及機械工程學、結(jié)構(gòu)力學、模式識別傳感器元件、計算機軟件、計算機硬件、造型藝術等各方面的成果?？傮w設計的構(gòu)思人往往要有非常廣闊的知識、聯(lián)想能力能及邏輯分析能力。
在未來，也許要通過液壓手段讓一大片的規(guī)劃建筑群、綠化苗木隨著電動按鈕拔地而起；再未來，也許要真實的模型樣板間的各房間中模擬的日照情況、景觀情況、下雨及打雷情況、噪音情況，以及一年四季溫度的變化情況等。隨著智能化和動態(tài)化的介入，給模型制作增加了更廣闊的外延。但無論如何，其發(fā)展的趨勢終將變得更加人性化，會以更好的方式服務于人類。
模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學技術發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形式上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的模型制作都將地發(fā)展變化。因此，作為模型制作者也應該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術。
地產(chǎn)沙盤模型的作用是很大的，不僅可以幫助房地產(chǎn)公司提升企業(yè)的形象，還可以促使消費者成交訂單，所以制作出一個好的地產(chǎn)沙盤模型是很重要的。一個好的地產(chǎn)沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。
1、沙盤模型中建筑部分的制作
沙盤模型中的建筑物要高度還原，按照圖紙按比例造，結(jié)構(gòu)以及顏色甚至精細到一磚一瓦都要做好不可馬虎大意，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺、窗戶等要把握好。
2、沙盤模型中商業(yè)街部分的制作
沙盤模型中的商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了成敗，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。
3、沙盤模型中環(huán)境部分的制作
沙盤模型中的環(huán)境部分環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的;綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種;湖面的波紋效果，現(xiàn)在一種水循環(huán)的裝置，可以加入到沙盤模型當中，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。
4、沙盤模型中燈光部分的制作
燈光是能體現(xiàn)沙盤模型細節(jié)和逼格的地方，包括路燈，建筑物燈光。要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，做一個統(tǒng)一的開關，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘以防長時間展示而燒壞燈泡。不過現(xiàn)在很多沙盤模型采用了LED燈泡會好一些。
修建模型是修建規(guī)劃及修建裝修規(guī)劃的體現(xiàn)手法之一,在當今飛速開展的修建業(yè)中,修建模型日益被業(yè)界模型公司人士所注重,它容其它體現(xiàn)手法之長,補其之短,將修建物的方式與內(nèi)容完美的聯(lián)系在一起,以其共同的方式向人們展現(xiàn)規(guī)劃計劃的立體的視覺形象。
在署假日沙盤模型間,我在成都東久修建模型制造公司進行了為期一個月的學習,參加了“美好春天花園”的模型制造,在這一過城市規(guī)劃模型程中,對這一門年青的造型藝術在中國的現(xiàn)狀以及開展有了一些知道,對修建模型的規(guī)劃及制造也有房地產(chǎn)模型了些初淺的領會和考慮,這兒作一扼要介紹,僅供參考。
修建模型規(guī)劃及制造的技術流程修建模型的品種很多,但按其表修建模型現(xiàn)方式和終究用處,修建模型可分為計劃模型和展現(xiàn)模型兩大類。這兒就以用ABS板制造“美好春天花園”展現(xiàn)模型為例,扼要介紹一下制造技術進程。修建主體制造,又稱為修建單體制造,模型制造般是由個別或集體修建構(gòu)成。
建筑沙盤模型技術支持有以下六點；
1、聲的技術：多媒體的運用大大促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，境海模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。
2、光的支持：數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關系，建筑體系，產(chǎn)生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個魔幻的空間。
3、電的技術：柱凱星模型獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。境海公司自己設計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，劃時代的提升了建筑模型的燈光效果。
4、動感技術：采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn)。
5、水的技術：除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
6、遙控技術：創(chuàng)新的控制技術，可將模型中不同系統(tǒng)進行自由編程控制，可采用手動觸摸與遙控相結(jié)合的方式控制模型的演示。