房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。

狹義的房屋維修僅指物業(yè)管理公司對(duì)房屋的養(yǎng)護(hù)和維修；廣義的房屋維修還包括對(duì)房屋的改建。具體地說(shuō)，房屋維修包括物業(yè)管理公司對(duì)房屋的日常保養(yǎng)，對(duì)破損部位的修繕，以及對(duì)不同等級(jí)房屋功能的恢復(fù)、改善、裝修及結(jié)合房屋的維修加固，增強(qiáng)房屋的抗震能力等。

《房屋修繕與管理》是教育部職業(yè)教育與成人教育可推薦的中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)教材，內(nèi)容主要包括房屋建筑的分類、房屋建筑構(gòu)造、房屋建筑識(shí)圖、房屋的查勘與鑒定、房屋維修施工技術(shù)、房屋日常養(yǎng)護(hù)、房屋修繕工程預(yù)算、房屋維修管理等?！斗课菪蘅樑c管理》可作為中等職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)教學(xué)用書(shū)，也可作為物業(yè)管理公司從業(yè)人員崗位培訓(xùn)教材和自學(xué)用書(shū)。

隨著時(shí)代發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)也在不斷地進(jìn)步。如今倡導(dǎo)綠色建筑、綠色施工、節(jié)能環(huán)保，在建筑的建設(shè)過(guò)程防水也是其中的一個(gè)重要部分，而防水一直是業(yè)內(nèi)所關(guān)心的問(wèn)題。從施工角度而言我們的首要任務(wù)是掌握防水施工技巧。那么我們的房子應(yīng)該怎樣防水補(bǔ)漏呢？

首先當(dāng)然是選好防水涂料。目前市場(chǎng)上的防水涂料有兩大類一是瀝青防水涂料，但普通的瀝青防水涂料都是用瀝青代替煤焦油作為原料。防水防漏建議戶主在使用時(shí)我們一般采用不含有甲苯、二甲苯等有機(jī)溶劑來(lái)稀釋，這樣才會(huì)更環(huán)保有效。另一類為聚合物水泥基防水涂料，這種涂料一半采用多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，在聚合物（樹(shù)脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體且在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)更加優(yōu)異。

如果是單一的一個(gè)地方漏水的話不是，我們可以要通過(guò)各種方法尋找到樓水的地方，當(dāng)然這個(gè)地方不會(huì)是很準(zhǔn)確的。只要大致找到在哪一個(gè)區(qū)域就可以了，如果是漏水的地方比較多的話那么就只能的對(duì)樓頂做一次防水補(bǔ)漏處理了。面對(duì)這種輕微的漏水情況，我們不妨進(jìn)行“微創(chuàng)手術(shù)”，使用那些堵漏寶一類的急速凝結(jié)防水材料，對(duì)縫隙進(jìn)行涂抹，然后再使用水泥加固表面，同樣也能夠起到很好的作用。

屋頂防水補(bǔ)漏是一件十分重要的工程，屋頂防水的質(zhì)量好壞，直接影響著以后的生活質(zhì)量，生活中很多人做防水處理時(shí)都會(huì)用鑿子或者沖擊鉆將所尋找出來(lái)的區(qū)域的滲水部位樓頂打4-5厘米左右的的深度。對(duì)于這種防水防漏方式，建議還是尋找的區(qū)域有多大就打大多的區(qū)域至于深度的話其實(shí)具體還是看你們家樓層樓頂?shù)暮穸龋话銥轱L(fēng)分之一而4-5厘米是作為參考。然后清理干凈，用攪拌均勻的水泥涂抹一層，那層水泥干了過(guò)后在此涂抹。