售樓處模型沙盤(pán)的制作材料有:
??1、主體墻面。
??模型專(zhuān)用"747"型ABS高分子工程塑料板(厚度0.8mm-33mm)。
??2、主體玻璃。
??模型專(zhuān)用ICI高透明有機(jī)玻璃。
??3、路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式。
??全部使用模型專(zhuān)用LGABS板材。
??4、綠化草坪。
??模型專(zhuān)用FALLER草坪。
??5、植物。
??軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專(zhuān)用FALLER草粉。
??6、粘合劑。
??優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國(guó)UHU膠、噴膠。
房地產(chǎn)模型制作具體步驟:
??1、確認(rèn)尺寸及制作底盤(pán)。
??這點(diǎn)主要是在樓盤(pán)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上確定的,根據(jù)客戶(hù)的要求來(lái)確定模型的比例和尺寸,然后再根據(jù)確定導(dǎo)數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算面積并制作底盤(pán)。
??2、制作模型。
??根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選擇合適的油漆,噴在模型制作材料上,之后進(jìn)行雕刻,通常來(lái)說(shuō),一個(gè)模型的制作是由很多部分組成的,可以先分解制作,然后使用合適的粘接劑來(lái)進(jìn)行拼接即可。
??3、制作綠化。
??進(jìn)行合理的布局分化,設(shè)置綠化區(qū),然后進(jìn)行草地、花壇、樹(shù)木、道路的制作,如果布局中有水和湖泊,要注意選擇合適的材料進(jìn)行制作。
??4、整體組合。
??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上,房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線(xiàn)路,將燈光安裝好,其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。
??5、制作標(biāo)識(shí)。
??這也是僅剩的一步,對(duì)于房地產(chǎn)模型而言,標(biāo)上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標(biāo)牌展示效果很好,可以根據(jù)整個(gè)模型的色調(diào)選擇相應(yīng)的樣式做標(biāo)識(shí)牌。
聰明的開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有售房之前,先將自己的樓盤(pán)制作成模型,推向社會(huì),通過(guò)各種媒體,如:房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤(pán),從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代,建筑模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的重大作用更是不言而喻。
看模型的展示效果。
??我們使用模型的作用就是能夠通過(guò)模型展示出良好的效果,以吸引客戶(hù),如果選擇的模型不能夠?qū)?shí)際樓盤(pán)的燈光、綠化性能以及一些優(yōu)勢(shì)點(diǎn)體現(xiàn)出來(lái),自然也不是我們需要的。
看模型設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。
??模型的好壞都是由設(shè)計(jì)施工人員打造出來(lái)的,拼接打磨環(huán)節(jié)粗糙,設(shè)計(jì)不科學(xué)合理,不夠?qū)I(yè),這樣的團(tuán)隊(duì)也很難生產(chǎn)出好的模型產(chǎn)品。