威海沙盤模型的制作過程是根據地形圖、航空像片、或實地地形，按照規(guī)定比例關系，用泥沙、兵棋等其它材料堆制的模型。根據使用時效性可分為簡易型和型。簡易型是用泥沙和兵棋在場地上作臨時堆制；型則用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、紙漿等材料制作而，可做到長期保存效果。

威海沙盤模型制作在初步設計時會相對簡略，利于加工、拆卸，材料可使用油泥、硬紙板、塑料凳材料，在完成初步設計后可制作成比較精致的模型，供審定方案進行利用。

模型不僅要表現(xiàn)出建筑物接近真實比例、造型、色彩、規(guī)劃環(huán)境，同時還要揭示關鍵建筑房間的內部空間，室內陳設、結構、構造等，建筑模型的展示通常使用模板、膠合板等材料制成，模型的制作要求達到表現(xiàn)設計創(chuàng)造的思想、立意。

商業(yè)街部分。商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節(jié)也決定了成敗，處理好細節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。

環(huán)境部分。環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的；綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，湖面的波紋效果，現(xiàn)在外國公司發(fā)明一種水循環(huán)的裝置，可以加入到真?zhèn)€沙盤當中，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。

燈光部分。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，要做一個統(tǒng)一的開關，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘這樣。

在清理花草樹木的時候，由于花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點，先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

對于沙盤公司來說，對于沙盤的維護是通過平時一點一滴去積累的，因此，在平時就應該有意識去做好這些細節(jié)。這樣，沙盤模型才能維護好，吸引客戶，公司的業(yè)績才會蒸蒸日上。