房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

看盤方法

朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因?yàn)檫@關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問題。

比例：確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題。

綠化：沙盤好看的原因是通常會(huì)有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際是否一致，因?yàn)楹芏嗌潮P中的綠色與實(shí)際出入很大。

停車位：?jiǎn)柷迳潮P上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤上會(huì)有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問清它們的用途。因?yàn)樗鼈兒芸赡苁抢亢妥冸娤渲惖脑O(shè)施。

周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在、道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。這對(duì)今后的出行便利程度很重要

地形沙盤

地形模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來(lái)了解宏觀的事物。地形模型的應(yīng)用范圍及其廣泛，主要運(yùn)用的行業(yè)有：政府、交通、水利、電力、公安指揮、國(guó)土資源、旅游、人武、軍事等。

在軍事題材的電影、電視作品中，我們常?？吹街笓]員們站在一個(gè)地形模型前研究作戰(zhàn)方案。這種根據(jù)地形圖、航空像片或?qū)嵉氐匦?，按一定的比例關(guān)系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盤

沙盤具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。

主要供指揮員研究地形和作戰(zhàn)方案以及演練戰(zhàn)術(shù)使用。

在心理和檢測(cè)方面，沙盤被廣泛的應(yīng)用于發(fā)現(xiàn)并解決心理方面的問題，在心理醫(yī)生的指導(dǎo)下，被者或被檢測(cè)者隨自己的意愿設(shè)置沙盤內(nèi)的情景，由心理醫(yī)生根據(jù)患者擺的情節(jié)或樣子來(lái)判斷某些心理方面的東西