預糊化淀粉是一種以天然淀粉為原料，經過改良而成。具有許多重要的性質，包括：溶液增稠性；良好水溶性；懸浮或與膠液穩(wěn)定性；保護膠體作用；成膜性；保水性；黏合性能；、無味、生物相容性；觸*等。在建筑工業(yè)中（保溫砂漿、膩子粉、瓷磚粘結、建筑砂漿等）可使施工性能提高，同時生產成本則降低10～20%左右。

1.很好的快速增稠能力；有一定的保水性；

2.用量小，極低的添加量即能達到很高的效果；

3.提高材料的抗下滑能力；

4.改善材料的操作性能，使操作更滑爽；

5.延長材料的開放時間