消防設施是指自動火災報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓以及建筑物內(nèi)的其他固定設施。自動消防設施分為電氣系統(tǒng)自動設施和水系統(tǒng)自動設施。跟著小編來看看消防設施器材維護保養(yǎng)制度吧。
一、消防設施器材的維護實行定期維護制度，由保衛(wèi)部具體組織實施。各部門發(fā)現(xiàn)消防設施器材有問題，應及時向部門報告。如維修不及時或管理不當，應追究相關責任人的責任。
二、消防設施器材的日常管理由本部門集中管理。各部門應對各自責任區(qū)內(nèi)消防設施和器材的完好有效狀況負責，并指定專人具體負責。
三、具有建筑消防設施維修能力的單位簽訂維修合同，每月進行一次維修，出具維修報告，每年至少進行一次功能檢測，確保其正常使用。
四、火災自動報警系統(tǒng)探測器投入使用后兩年內(nèi)進行清潔，此后每3年進行一次清潔。
五、滅火器每年至少一次委托維修單位對所有滅火器進行檢查。任何用過的或無效的不能使用的滅火器必須委托給維護單位進行檢查，更換損壞的部件，并補充滅火劑和驅(qū)動氣體。必須實施滅火器報廢制度。超過使用壽命的滅火器必須強制報廢，并且必須重新選擇新的滅火器。建立滅火器檔案，記錄配置類型、數(shù)量、設置位置、檢查維護單位、更換化學品的時間等相關信息。
六、每兩年對消防水池、消防水箱進行一次檢查，修復缺陷并進行防腐處理；水源的供水能力每年測量一次；每季度應對報警閥進行放水試驗，并對管道控制閥進行檢修。每兩個月，水流量指示器由末端水測試裝置進行測試。消防水箱、消防水箱和消防氣壓供水器材的水位和壓力每月檢查一次。消防水泵開始每月運行一次，模擬自動控制開始每月運行一次。內(nèi)燃機驅(qū)動消防泵每周運行一次。電磁閥每月檢查一次，并進行啟動試驗。所有噴嘴的外觀應每月檢查一次。室外消防栓、室內(nèi)消防栓和水泵接合器應每月檢查一次。上述檢查應記錄在消防控制室值班記錄中。
七、不準使用火災區(qū)域報警器、手動報警按鈕、消防插孔電話、自動噴水報警閥、防火卷簾手動開關等。，發(fā)現(xiàn)損壞應及時報告。
隨著現(xiàn)代建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設施的防火和維護尤為重要，尤其是對于高層建筑。如果不注意消防設施的維護，那么一旦發(fā)生事故，大樓里的人員將無處可逃。
淺談建筑設施消防系統(tǒng)維護的目的
當然，為了保證建筑消防設施的正常運行，消防維護工作主要包括以下幾個方面:一、檢查建筑消防設施的電源開關和管道閥門，都要標明正常運行位置，并標明開關狀態(tài)；對于需要保持常開或常閉的閥門，應采取鉛封、標記和其他限制措施。二、檢查消防供配電設施:消防電源的工作狀態(tài)、自備發(fā)電設備的情況、消防配電室和發(fā)電機房的環(huán)境、消防電源末端開關裝置的工作狀態(tài)。三、檢查消防供水設施:消防水池外觀、消防水箱外觀、消防水泵及控制柜工作狀況、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣動水箱工作狀況、水泵接頭外觀、標識、管網(wǎng)控制閥開關狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。
那么，維護建筑設施消防系統(tǒng)的目的是什么？
通過專業(yè)細致的維護、定期的檢查和維修，可以保持消防設備處于良好狀態(tài)，延長設備的使用壽命；相反，使用不當和維護不當會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命。在嚴重的情況下，還會造成設備事故，損壞或報廢設備。
定期維護消防系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)的故障和問題。避免火災發(fā)生時消防系統(tǒng)故障造成的火災情況。
消防設施維護檢測機構(gòu)資質(zhì)與消防評估機構(gòu)資質(zhì)都具有一、二等級，除此之外，前者還有第三級。
消防設施維修檢測機構(gòu)的三級資質(zhì)應當符合下列條件
（一）注冊資本30萬元以上的企業(yè)法人資格；
（二）維修室符合滅火器品種和數(shù)量要求，建筑面積在100平方米以上；
（三）在消防設施維護檢測業(yè)務范圍內(nèi)的設備設施；
（四）一名以上注冊消防工程師和五名以上具有滅火器維修技能的人員；
（五）有健全的質(zhì)量管理體系；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。
第八條消防設施維修檢測機構(gòu)二級資質(zhì)需具備以下條件
（一）注冊資本200萬元以上、建筑面積200平方米以上的企業(yè)法人資格；
（二）在消防設施維護檢測業(yè)務范圍內(nèi)的設備設施；
（三）注冊消防工程師超過六名，其中至少三名為一級注冊消防工程師；
（四）操作人員取得中級以上建筑（結(jié)構(gòu)）消防人員職業(yè)資格證書，其中30％以上具有高級以上技能水平；
（五）有健全的質(zhì)量管理體系；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第九條消防設施維護檢測機構(gòu)一級資質(zhì)應當具備以下條件
（一）取得消防設施維護檢測機構(gòu)二級資質(zhì)三年以上，申請日前三年內(nèi)無違法違規(guī)記錄；
（二）注冊資本400萬元以上，建筑面積300平方米以上；
（三）在消防設施維護檢測業(yè)務范圍內(nèi)的設備設施；
（四）十名以上注冊消防工程師，其中至少有六名一級注冊消防工程師；
（五）操作人員取得中級以上建筑物消防人員職業(yè)資格證書，其中百分之三十以上達到高級技能水平；
（六）健全的質(zhì)量管理體系；
（七）申請日前3年內(nèi)，從事單體建筑面積在2萬平方米以上的工業(yè)建筑和民用建筑消防設施維護檢查活動20次以上；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
現(xiàn)代辦公建筑是一個人員密集的地方。一旦發(fā)生火災，很難疏散和滅火，造成嚴重損失和難以想象的后果。因此，消防設施設備的管理、維護和保養(yǎng)，使其充分發(fā)揮作用，是消防管理的基礎。跟著杭州消防維保公司來了解一下消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標吧。
在我們的城市中，各種建筑都安裝了消防系統(tǒng)，但是系統(tǒng)運行后的維護工作往往沒有得到足夠的重視。目前，造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的火災大多是由于缺乏消防設施，或者消防設施未能在關鍵時刻得到妥善維護和投入使用造成的，這是完全可以避免的。只要消防系統(tǒng)的必要維護和保養(yǎng)可以在平時進行，損失就可以避免或小化。
消防系統(tǒng)維護的目標
定期維護消防系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)故障和問題。避免火災發(fā)生時消防系統(tǒng)故障造成的火災情況。
通過專業(yè)細致的維護和定期的檢查維修，消防設備能夠保持良好的狀態(tài)，延長設備的使用壽命。相反，使用不當和維護不當會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命。在嚴重的情況下，還會造成設備事故，損壞或報廢設備。