泉州玻璃幕墻維修，外墻玻璃安裝 幕墻玻璃打膠換膠防水補漏
屋頂玻璃幕墻漏水
根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，漏水原因應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻背面接縫密封不充分。該建筑主體為單元式幕墻，高出屋面約20米的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場來看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用橡膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。
后來管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠條封口處涂上厚厚的密封膠。結(jié)果，大雨時仍有輕微的雨水滲漏?？赡苁敲骺?，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)該是采用斷開式防水結(jié)構(gòu)措施。
第二，明框玻璃幕墻漏水
這是一個典型的明框玻璃幕墻節(jié)點。實際工程中，會有輕微漏水。主要原因是鋁壓塊一般做成50毫米長，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線的厚度一般為1。5毫米，在云線標(biāo)記處，在鋁裝飾線和玻璃之間涂上膠水。由于某些位置下沒有鋁壓塊和膠條，膠水無法有效控制質(zhì)量。一兩年后密封膠容易出現(xiàn)開裂等問題，讓幕墻漏水透不過氣來！
解決辦法：鋁塊要加長，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的縫隙處理方法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
深圳市中心區(qū)xx旅大廈項目開窗為70系掛窗，帶掛鉤式隱框，窗鎖為多鎖。平均每個窗扇配有5把全鎖，分布均勻。關(guān)閉窗戶時，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使密封條對窗戶有一定程度的均勻壓縮。可以說，這種狀態(tài)下的開窗，雖然相對不漏水，但還是有輕微漏水。
解決方案：
1.根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶頂部設(shè)置了壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開窗密封條，進(jìn)一步有效提高了開窗的水密性。
2.小心將窗戶掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會用風(fēng)撐，于是想盡辦法拉風(fēng)撐，結(jié)果窗戶上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開啟扇掉下樓的事故。
3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。其次，注意在開窗玻璃下端設(shè)置玻璃支架，避免結(jié)構(gòu)膠受到重力作用。
二、建筑幕墻設(shè)計對于既有建筑改造的意義及分析
1、形象改造
值得進(jìn)行改造的既有建筑往往年代不算久遠(yuǎn)，但限于當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件和技術(shù)水平，外立面裝飾通常比較簡單，比如說貼面磚、刷涂料等。經(jīng)過時間的洗滌，用現(xiàn)在的眼光來看，形式比較陳舊，缺乏亮點。而采用建筑幕墻對既有建筑進(jìn)行外裝飾改造，是獲得一棟美觀適用的現(xiàn)代化建筑的一種經(jīng)濟(jì)、合理、快捷的途徑。建筑幕墻就像是一件華麗的新衣，將舊建筑重新包裝，使其煥發(fā)生機(jī)。進(jìn)行形象改造時，需要注意以下幾點：
1)應(yīng)盡量遵循建筑的原結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行設(shè)計。
形象改造要在原建筑結(jié)構(gòu)形式的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝飾設(shè)計，因勢利導(dǎo)，并充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。建議不要過多或過大的改變原建筑造型，因為這必然會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)形式與其匹配，從而帶來成本的較大提高。
2)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境或者對周邊環(huán)境的影響。
建筑幕墻立面的改造設(shè)計，應(yīng)與周圍文化、建筑特點相匹配，進(jìn)而選擇恰當(dāng)?shù)哪粔π问?。不然即使外觀設(shè)計的再美輪美奐，也會顯得突兀，格格不入。以廣州航道局辦公樓(圖片一)改造工程為例，該建筑坐落于珠江岸邊，原外形是一個長方體，以現(xiàn)在的審美觀點來看，呆板、單一。由于它的周圍擁有非常優(yōu)美的江景資源，所以改造設(shè)計上優(yōu)先選用了完全通透的隱框玻璃幕墻，從室內(nèi)觀看江景，也更加通透，一覽無遺。同時，為了增添建筑物的活力，在其四個角上均做了上大下小的喇叭形狀的玻璃筒，立面效果也采用了凹凸結(jié)合的形式，極富韻律感。改造后的辦公樓仿佛一顆璀璨的明珠，嵌于珠江美景之中，融為一體。該工程充分利用了周邊環(huán)境的有利影響，提升了建筑物的使用價值，值得借鑒。
2、節(jié)能改造
截止到2011年底,我國城鎮(zhèn)節(jié)能建筑僅占既有建筑總面積的23%，所占比例很小。特別是20 世紀(jì)八九十年代建造的這批建筑，往往很少考慮節(jié)能要求。其外墻一般為240mm厚的實心黏土磚墻，窗戶則大部分為密封性能較差的單層玻璃鋼窗、塑窗、鋁窗等，公建建筑即使采用了玻璃幕墻作為外裝，其大部分也未采取任何的保溫隔熱措施。這些大量沒有任何節(jié)能措施的既有建筑，保溫隔熱性能差，導(dǎo)致采暖和制冷設(shè)備系統(tǒng)效率很低，耗能嚴(yán)重。建筑耗能的急劇增加，不但加重了地方財政、單位和居民的采暖負(fù)擔(dān)，還造成大氣污染，影響了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此，對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，避免能源浪費，提高建筑熱舒適度，已成為我國當(dāng)前緊迫的、必須盡快解決的重大問題。
對于既有建筑可以采取的節(jié)能改造措施有很多，例如外墻外保溫、屋頂改造、節(jié)能門窗、采暖系統(tǒng)改造、太陽能技術(shù)、空調(diào)和照明節(jié)能改造等。根據(jù)現(xiàn)有建筑節(jié)能改造工程的寶貴經(jīng)驗來看，改進(jìn)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能對于既有建筑節(jié)能改造的效果明顯。對于住宅來說，外墻外保溫和門窗的節(jié)能改造，效果。而對于公建來說，采用建筑幕墻并進(jìn)行節(jié)能改造設(shè)計則是一個不錯的選擇，既滿足了外觀效果的提升，又有良好的節(jié)能效果。但我們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識到，建筑幕墻尤其是玻璃幕墻也給我們帶來了負(fù)面影響，如高能耗、光污染和溫室效應(yīng)等,給節(jié)能帶來了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計，建筑耗能已達(dá)全社會能源消費量的27.6%，而建筑能耗的50%與門窗幕墻有關(guān)。雖然在人們的努力下，幕墻建筑的耗能已經(jīng)有了大幅度的降低，但仍未達(dá)到理想的效果，建筑幕墻節(jié)能工作任重而道遠(yuǎn)。