建筑物外墻漏水現(xiàn)象時有發(fā)生，不僅對結(jié)構(gòu)和耐久性有一定影響，而且嚴(yán)重影響外觀和使用功能。外墻滲漏的原因有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻門窗框周邊滲水；外部水源導(dǎo)致外墻滲漏。

外墻磚砌體滲漏回訪時，我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)外墻漏水。一般來說，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲水現(xiàn)象。外墻漏水會造成內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀和使用功能。

加強施工管理，嚴(yán)格控制砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行砌體工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，不得在外墻上留框架洞，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚度應(yīng)均勻，砂漿飽滿率應(yīng)大于80%。

外墻施工前必須進行技術(shù)交底。攤鋪過程中，必須有擠壓過程，勾縫前應(yīng)檢查空鼓情況。應(yīng)確保勾縫的緊密性。勾縫后應(yīng)注意濕潤養(yǎng)護，不得漏縫。建議嚴(yán)格控制勾縫深度。凹度不宜過大，鉤成圓弧平縫。在質(zhì)量管理中，應(yīng)建立多層次的評審控制體系，以保證各工序的質(zhì)量。

女兒墻頂部順?biāo)?，或雨篷進水穿墻，或陽臺進水穿墻，或落水管損壞，造成滲水。外水污染墻面，滲入內(nèi)壁，使墻面潮濕發(fā)霉，影響外觀。

1.女兒墻頂部向外倒轉(zhuǎn)，出水口下無滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。

2.雨篷排水管徑過小或堵塞，無法溢流；或者如果滴水管線沒有妥善預(yù)留，雨水會流到根部，滲入內(nèi)壁或沿外墻流動。

3.落水管材質(zhì)差，老化快，易損壞，經(jīng)常脫節(jié)，雨水大量流向外墻?；蚵渌馨惭b不規(guī)范，緊貼墻面，溢流、排水和滲漏流下墻面。