當(dāng)框架梁底部有漏水時，應(yīng)清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內(nèi)凹10mm，預(yù)埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

如果是商品房，那漏水問題一般都是會出現(xiàn)在廚房、廁所、陽臺這些地方，那我們要對這些地方進(jìn)行加強(qiáng)防水功能，當(dāng)然，實(shí)在的還是找物業(yè)，找出正在漏水的原因，協(xié)商解決。我們只要找準(zhǔn)滲漏水的原因，的分析，才能更好的采取應(yīng)對措施，解決杜絕屋面滲漏水。

基層清理完畢后，應(yīng)先將陰陽角、伸縮縫、施工縫等重點(diǎn)部位進(jìn)行處理。特別是泄水孔等不易涂刷的部位、應(yīng)做加強(qiáng)處理，涂刷2-3遍防水底層涂料。

備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清。涂刷底層涂料。為提高防水卷材與基層粘結(jié)性，可用底層涂料反復(fù)涂刷，并涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結(jié)強(qiáng)度和抗剪切強(qiáng)度。

防水涂料必須按照產(chǎn)品使用說明進(jìn)行配比，按A:B=2:1的比例進(jìn)行配比，每次攪拌量以現(xiàn)場實(shí)際用量配對。

防水涂料應(yīng)攪拌均勻，攪拌時間約3--5分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻?yàn)橹埂?

將攪拌均勻的防水涂料根據(jù)現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積。防水涂料每次從攪拌結(jié)束至涂刷完畢遲不易超過30分鐘。