原因分析

1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或為空心縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻與框架梁底部的縫隙是砌體沉降引起的，造成漏水。

2.腳手架洞口未按要求封堵，有滲水通道。

3.當(dāng)外墻裝飾面出現(xiàn)凹陷、裂縫時，雨后雨水從縫隙進(jìn)入抹灰層，滲入內(nèi)墻。

當(dāng)框架梁底部有漏水時，應(yīng)清除外墻裂縫處的裝飾層，刮去磚墻頂面裂縫處的砂漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥砂漿埋入墻體內(nèi)凹10mm，預(yù)埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格控制砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行砌體工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，不得在外墻上留框架洞，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚度應(yīng)均勻，砂漿飽滿率應(yīng)大于80%。

房子在建造的時候被當(dāng)時的施工隊坑了，當(dāng)年的防水工作沒做好，施工不達(dá)標(biāo)，自然就會出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。房子住久了就老化，再加上我們沒有經(jīng)常性的維護(hù)以及保養(yǎng)，屋頂?shù)姆浪牧辖?jīng)過日曬雨淋的，慢慢的也都老化了，防水性能變差，所以就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。有些人喜歡在屋頂種很多花花草草，這種行為對屋頂?shù)姆浪畬右灿杏绊?。那面對這些原因，我們該如何解決呢，屋面漏水一般都會有看到裂縫，我們可以將瀝青把裂縫補(bǔ)上，等干了只會再用防水涂料刷幾遍，確保不再出現(xiàn)漏水情況。